01 Le parc de logements
Le parc comprend 613 logements dont 444 résidences principales, 47 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 47 | 7,7 % |
| Logements vacants | 122 | 19,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 613.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 32 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 54 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 70 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 124 | 28,0 % |
| 2006-2019 | 84 | 19,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,8 % |
| 2 pièces | 41 | 9,2 % |
| 3 pièces | 67 | 15,1 % |
| 4 pièces | 144 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 41,6 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 546 | 571 | 613 |
| Rés. principales | 404 | 404 | 444 |
| Rés. secondaires | 59 | 51 | 47 |
| Vacants | 83 | 116 | 122 |
En regard, Costaros (à 24 km, 553 hab.) affiche 49,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 321 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 87 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 20 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,1 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 141 | 31,8 % |
| Électricité | 130 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 164 | 36,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 248 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 62 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 9,9 % |
| 1 voiture | 180 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 220 | 49,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 391 | 275 | 54 | 62 |
| 1975 | 397 | 260 | 68 | 69 |
| 1982 | 334 | 267 | 35 | 32 |
| 1990 | 408 | 294 | 64 | 50 |
| 1999 | 428 | 349 | 52 | 27 |
| 2006 | 487 | 393 | 43 | 51 |
| 2011 | 546 | 404 | 59 | 83 |
| 2016 | 571 | 404 | 51 | 116 |
| 2022 | 613 | 444 | 47 | 122 |
Trajectoire de long terme: 391 logements en 1968, 613 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 126 | 125 | 109 | 79 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 74 | 70 | 29 | 28 | 57 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 3 | 2,9 % |
| Classe D | 25 | 24,3 % |
| Classe E | 46 | 44,7 % |
| Classe F | 15 | 14,6 % |
| Classe G | 12 | 11,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 45 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,9 % |
| Classe B | 43 | 41,7 % |
| Classe C | 25 | 24,3 % |
| Classe D | 4 | 3,9 % |
| Classe E | 11 | 10,7 % |
| Classe F | 11 | 10,7 % |
| Classe G | 5 | 4,9 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 380 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 374 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 181 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 181 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 380 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 9 | 16 |
| Classe E | 23 | 23 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 12 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (339 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (257).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loudes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 19,9 % de logements vacants à Loudes (122 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,9 %), complétée par 17,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Loudes est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (863 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,1 % de propriétaires, 24,2 % de locataires. Le segment social représente 4,5 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 19,0 % postérieurs à 2006. Le parc de Loudes présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 307 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,2 % du parc diagnostiqué. 36,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Loudes: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Loudes est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Loudes est en altitude montagnarde (863 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.