Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 613 logements recensés.
En regard, Costaros (à 24 km, 553 hab.) affiche 49,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 19,9 % de logements vacants à Loudes (122 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,9 %), complétée par 17,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Loudes est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en altitude montagnarde (863 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,1 % de propriétaires, 24,2 % de locataires. Part du parc social: 4,5 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 19,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 307 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Loudes: 49,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Loudes est en altitude montagnarde (863 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 613 logements dont 444 résidences principales, 47 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 613.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 546 | 571 | 613 |
| Rés. principales | 404 | 404 | 444 |
| Rés. secondaires | 59 | 51 | 47 |
| Vacants | 83 | 116 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,1 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 391 logements en 1968, 613 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 126 | 125 | 109 | 79 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 74 | 70 | 29 | 28 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 201 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 415 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (340 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (256).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0