Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 346 logements recensés.
À 26 km, Saint-Maurice-De-Lignon (2 688 hab.) enregistre 53,9 % de part de propriétaires
Saint-Paulien affiche 14,1 % de logements vacants (190 unités sur 1 346), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le pavillonnaire l'emporte largement (81,6 %), le collectif assurant 18,4 % du parc. Côté cadre local, Saint-Paulien est dans la tradition des villages auvergnats, en altitude montagnarde (847 m), sur un relief prononcé.
Avec 70,4 % de propriétaires et 27,9 % de locataires, Saint-Paulien se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Paulien combine un noyau ancien (15,1 %) et une couronne plus récente (21,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 265 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 27,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Paulien reste stable (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Paulien: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Paulien appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (847 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 066 résidences principales de Saint-Paulien et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 346 logements dont 1 066 résidences principales, 89 résidences secondaires et 190 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 346 logements: 79 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 241 | 1 313 | 1 346 |
| Rés. principales | 986 | 1 004 | 1 066 |
| Rés. secondaires | 122 | 116 | 89 |
| Vacants | 133 | 193 | 190 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,4 % de propriétaires occupants, 27,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 28 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 647 à 1 346, soit +108 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 168 | 175 | 163 | 184 | 174 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 90 | 87 | 69 | 70 | 96 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 335 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 23 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (259).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 17 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paulien (prix au m², ventes DVF, tendance).