01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 163 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,9 % |
| Logements vacants | 12 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 184 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 34 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 29 | 17,9 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 18 | 11,0 % |
| 4 pièces | 31 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 68,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 175 | 184 |
| Rés. principales | 158 | 160 | 163 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 9 |
| Vacants | 6 | 7 | 12 |
À 10 km, Cléry-en-Vexin (476 hab.) enregistre 77,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,9 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 19,0 % |
| Électricité | 84 | 51,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 44 | 27,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,5 % |
| 1 voiture | 50 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 66,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 82 | 19 | 9 |
| 1975 | 113 | 77 | 18 | 18 |
| 1982 | 110 | 79 | 17 | 14 |
| 1990 | 132 | 105 | 16 | 11 |
| 1999 | 144 | 129 | 9 | 6 |
| 2006 | 152 | 135 | 6 | 11 |
| 2011 | 170 | 158 | 6 | 6 |
| 2016 | 175 | 160 | 8 | 7 |
| 2022 | 184 | 163 | 9 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 184 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 14 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 17 | 39,5 % |
| Classe E | 10 | 23,3 % |
| Classe F | 6 | 14,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 27 | 62,8 % |
| Classe C | 5 | 11,6 % |
| Classe D | 1 | 2,3 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 63 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 119 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boubiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Boubiers totalise 184 logements en 2022, dominé par la résidence principale (163 unités, 88,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (179 unités). Le cadre local de Boubiers est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,9 % de propriétaires occupants.
33,3 % des logements de Boubiers datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (51,5 % des résidences principales).
Boubiers affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. 66,9 % des ménages de Boubiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 163 résidences principales de Boubiers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.