Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 98 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Banthelu (7 km) affiche 59,7 %
Le parc immobilier de Serans totalise 98 logements en 2022, dominé par la résidence principale (84 unités, 85,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Serans est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 137 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,4 % de propriétaires contre 13,5 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 56,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Serans présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,1 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Serans a diminué (-20,3 %). 47,6 % des ménages de Serans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en plaine, à 137 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 84 résidences principales, 14 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 98 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 123 | 98 |
| Rés. principales | 90 | 88 | 84 |
| Rés. secondaires | 8 | 13 | 14 |
| Vacants | 24 | 22 | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 98, soit +7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 30 | 16 | 24 | 23 | |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (292 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serans (prix au m², ventes DVF, tendance).