01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 135 résidences principales, 24 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 64,9 % |
| Résidences secondaires | 24 | 11,5 % |
| Logements vacants | 49 | 23,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 24 % de vacants pour un total de 208 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 41,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 12,7 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 29 | 21,5 % |
| 4 pièces | 43 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 43,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 211 | 208 |
| Rés. principales | 129 | 135 | 135 |
| Rés. secondaires | 38 | 40 | 24 |
| Vacants | 39 | 36 | 49 |
À 16 km, Saint-Géron (243 hab.) enregistre 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 32 | 23,7 % |
| Électricité | 30 | 22,2 % |
| Autre (bois…) | 72 | 53,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 22 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,4 % |
| 1 voiture | 74 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 40,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 93 | 27 | 25 |
| 1975 | 156 | 92 | 29 | 35 |
| 1982 | 161 | 100 | 39 | 22 |
| 1990 | 182 | 96 | 43 | 43 |
| 1999 | 169 | 111 | 43 | 15 |
| 2006 | 197 | 127 | 44 | 26 |
| 2011 | 206 | 129 | 38 | 39 |
| 2016 | 211 | 135 | 40 | 36 |
| 2022 | 208 | 135 | 24 | 49 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 145 à 208 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 34 | 32 | 35 | 45 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,3 % |
| Classe D | 8 | 21,1 % |
| Classe E | 13 | 34,2 % |
| Classe F | 6 | 15,8 % |
| Classe G | 9 | 23,7 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 13 | 34,2 % |
| Classe C | 13 | 34,2 % |
| Classe D | 2 | 5,3 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 347 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 218 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boudes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 208 logements de Boudes, 49 sont vacants — soit 23,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Boudes est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 507 m, en contexte de moyenne montagne.
La détention de son logement domine très largement à Boudes (87,4 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Boudes: 41,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Boudes, le parc fait moins bien que le repère national: E et 307 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 39,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 53,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Boudes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Boudes: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — perchée à 507 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (135 résidences principales de Boudes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.