Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 120 logements au total.
En regard, Saint-Géron (à 16 km, 243 hab.) affiche 66,0 % de part de propriétaires
Avec 120 logements dont 85 résidences principales, 21 résidences secondaires et 14 vacants, Chalus combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 92,5 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 500 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La détention de son logement domine très largement à Chalus (87,2 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 355 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Chalus: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chalus est caractéristique du maillage rural auvergnat. Le parc résidentiel de Chalus s'inscrit dans un territoire à 500 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 120 logements dont 85 résidences principales, 21 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 119 | 120 |
| Rés. principales | 78 | 80 | 85 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 21 |
| Vacants | 10 | 13 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,2 % de propriétaires occupants, 8,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 120, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalus (prix au m², ventes DVF, tendance).