01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 45 résidences principales, 26 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 53,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 31,0 % |
| Logements vacants | 13 | 15,5 % |
Sur les 84 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,7 % |
| 3 pièces | 8 | 17,8 % |
| 4 pièces | 12 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 48,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 81 | 84 |
| Rés. principales | 42 | 45 | 45 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 26 |
| Vacants | 18 | 19 | 13 |
À Compains (17 km, 125 hab.), la part de propriétaires s'élève à 32,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,1 % de propriétaires face à 2,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 15,6 % |
| Électricité | 7 | 15,6 % |
| Autre (bois…) | 31 | 68,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 69 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 17 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 35 | 24 | 2 |
| 1975 | 59 | 35 | 10 | 14 |
| 1982 | 67 | 38 | 13 | 16 |
| 1990 | 68 | 43 | 19 | 6 |
| 1999 | 73 | 44 | 21 | 8 |
| 2006 | 78 | 45 | 18 | 15 |
| 2011 | 79 | 42 | 19 | 18 |
| 2016 | 81 | 45 | 17 | 19 |
| 2022 | 84 | 45 | 26 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 61 à 84, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 20 | 26 | 21 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
La classe G domine avec 60 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 600 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 600 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 176 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hérent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Saint-Hérent reste vacante hors saison — 26 résidences secondaires recensées (31,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (82 unités). Saint-Hérent se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 683 m, en contexte de moyenne montagne.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Hérent (91,1 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Hérent: 40,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 430 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 60,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 68,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,7 % entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Saint-Hérent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Hérent est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 683 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.