Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 83 logements au total.
À Chambezon, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 62,3 %
Le parc de Madriat comprend 83 logements en 2022, mais 10 d'entre eux (12,0 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (81 unités). Côté cadre local, Madriat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 544 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Madriat (76,2 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 343 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 62,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Madriat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le contexte naturel (à 544 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 83 logements dont 63 résidences principales, 10 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 83 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 83 | 83 |
| Rés. principales | 54 | 50 | 63 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 10 |
| Vacants | 14 | 15 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,2 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 83 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 19 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Madriat (prix au m², ventes DVF, tendance).