01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 594 résidences principales, 6 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 594 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,9 % |
| Logements vacants | 56 | 8,5 % |
Le graphique détaille la structure des 656 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 94 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 194 | 32,8 % |
| 1971-1990 | 142 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 50 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 32 | 5,4 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (33 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,2 % |
| 2 pièces | 40 | 6,7 % |
| 3 pièces | 115 | 19,4 % |
| 4 pièces | 156 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 276 | 46,5 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 600 | 641 | 656 |
| Rés. principales | 571 | 581 | 594 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 6 |
| Vacants | 26 | 55 | 56 |
À Catillon-sur-Sambre (8 km, 781 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 330 | 55,6 % |
| Locataires (privé) | 144 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 115 | 19,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,6 % de propriétaires face à 43,6 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 233 | 39,2 % |
| Fioul | 106 | 17,8 % |
| Électricité | 162 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 91 | 15,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 104 |
| 10 ans ou plus | 309 |
| Total ménages | 594 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 169 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 67 | 11,3 % |
| 1 voiture | 309 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 36,7 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 444 | 414 | 9 | 21 |
| 1975 | 542 | 498 | 12 | 32 |
| 1982 | 586 | 521 | 13 | 52 |
| 1990 | 606 | 545 | 7 | 54 |
| 1999 | 584 | 544 | 6 | 34 |
| 2006 | 610 | 572 | 5 | 33 |
| 2011 | 600 | 571 | 3 | 26 |
| 2016 | 641 | 581 | 5 | 55 |
| 2022 | 656 | 594 | 6 | 56 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 444 à 656 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 65 | 60 | 53 | 45 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 26 | 21 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 3 | 1,1 % |
| Classe C | 90 | 31,9 % |
| Classe D | 71 | 25,2 % |
| Classe E | 76 | 27,0 % |
| Classe F | 24 | 8,5 % |
| Classe G | 17 | 6,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 13,5 % |
| Classe B | 123 | 43,6 % |
| Classe C | 40 | 14,2 % |
| Classe D | 22 | 7,8 % |
| Classe E | 28 | 9,9 % |
| Classe F | 20 | 7,1 % |
| Classe G | 11 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 276 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 84 | 6 |
| Classe D | 55 | 16 |
| Classe E | 58 | 18 |
| Classe F | 22 | 2 |
| Classe G | 17 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 30 |
| T3 | 48 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boué (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Boué recense 656 logements, dont 594 résidences principales (90,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,1 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 55,6 % de propriétaires, 43,6 % de locataires. Le parc social représente 19,4 % des résidences principales.
Près d'13,5 % du parc de Boué est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (232 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,2 % des résidences principales.
Boué conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La motorisation des ménages est classique: 11,3 % sans voiture et 36,7 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boué est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.