656 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Catillon-sur-Sambre (8 km, 781 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,2 %
Boué recense 656 logements, dont 594 résidences principales (90,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,1 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 55,6 % de propriétaires, 43,6 % de locataires. Le parc social représente 19,4 % des résidences principales.
Près d'13,5 % du parc de Boué est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,2 % des résidences principales.
Boué conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). La motorisation des ménages est classique: 11,3 % sans voiture et 36,7 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boué est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est perchée à 162 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 656 logements dont 594 résidences principales, 6 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 656 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (33 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 600 | 641 | 656 |
| Rés. principales | 571 | 581 | 594 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 6 |
| Vacants | 26 | 55 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,6 % de propriétaires face à 43,6 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 444 à 656 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 65 | 60 | 53 | 45 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 26 | 21 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 167 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 30 |
| T3 | 48 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boué (prix au m², ventes DVF, tendance).