Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la dynamique du marché immobilier local, reflétant à la fois l'offre disponible et les potentiels déséquilibres entre l'occupation et le parc de logements. Dans la Somme, ce classement est largement dominé par les principales agglomérations. Amiens, la préfecture, arrive en tête avec 5 009 logements vacants, suivie d'Abbeville (950) et d'Albert (438). À l'autre bout du classement, la commune de Warsy n'en compte que 11, illustrant l'immense écart entre les pôles urbains et les plus petites communes rurales du département. Ce phénomène s'explique en partie par la taille du parc de logements, bien plus important dans les villes-centres, mais aussi par des taux de vacance parfois élevés, comme à Péronne où il atteint 15,5%. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur les réalités du logement dans le département.
Avec 5 009 logements vacants, Amiens concentre à elle seule une part majeure du parc inoccupé de la Somme. Cette situation s'explique par l'ampleur de son parc immobilier, qui compte 78 576 logements, et par un taux de vacance de 9,4%. Le marché, où le prix médian des maisons s'établit à 2 331 €/m², se caractérise également par une faible part de propriétaires occupants (30,8%) et une présence limitée de résidences secondaires (2,8%).
Abbeville se place au second rang avec 950 logements vacants, soit un taux de 9,3% sur un parc total de 12 805 logements. La ville présente un marché immobilier plus accessible qu'à Amiens, avec un prix au m² pour les maisons de 1 622 €, et une part de propriétaires occupants plus élevée (37,7%). La proportion de résidences secondaires y reste marginale, à 1,8%.
Albert occupe la troisième position du classement avec 438 logements vacants. Cette commune affiche le taux de vacance le plus élevé du top 3, à 10,2%, pour un parc de 5 210 logements. Le marché local est marqué par un prix du m² modéré (1 341 €) et une majorité de propriétaires occupants, qui représentent 52,1% des résidents.
Péronne se distingue par un taux de logements vacants particulièrement élevé, à 15,5%, le plus haut du top 10. Cela représente 301 logements inoccupés sur un parc total de 4 118. Le prix médian des maisons y est de 1 334 €/m², et moins de la moitié des habitants (44,1%) sont propriétaires de leur résidence principale.
Doullens compte 284 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 12,4% pour un parc immobilier de 3 053 logements. Le prix au m² des maisons y est l'un des plus bas du classement, à 1 167 €. La part des propriétaires occupants s'élève à 45,3%, tandis que les résidences secondaires sont très peu présentes (1,0%).
Cayeux-sur-Mer, station balnéaire, présente un profil immobilier singulier avec 228 logements vacants, mais un taux de vacance très faible de seulement 3,0%. Ce chiffre s'explique par un parc important de 3 543 logements, dominé à 61,9% par des résidences secondaires. Le prix du m² y est élevé (2 705 €) et la part de propriétaires occupants atteint 69,5%.
Montdidier enregistre 215 logements vacants, soit un taux de 11,2% sur un parc de 3 217 logements. Le marché immobilier de cette commune est caractérisé par un prix médian des maisons de 1 265 €/m². Près de la moitié des résidents (49,9%) sont propriétaires de leur logement, et les résidences secondaires y sont peu nombreuses (1,8%).
Roye totalise 211 logements vacants, ce qui représente un taux de 10,2% pour un parc de 3 038 logements. Le prix du m² pour une maison s'y établit à 1 250 €. La part des propriétaires occupants est de 40,5%, et celle des résidences secondaires, de 2,3%, reste modeste.
Friville-Escarbotin compte 201 logements vacants, affichant un taux de 9,0% sur un parc relativement restreint de 2 305 logements. Le prix au m² des maisons y est de 1 525 €. La commune se caractérise par une forte proportion de propriétaires occupants (55,3%) et une présence limitée de résidences secondaires (2,9%).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Amiens arrive en tête du classement par logements vacants de Somme avec 5 009 logements.
Le podium par logements vacants de Somme : 1) Amiens, 2) Abbeville, 3) Albert.
Yonval est classée dernière (772e) avec N/C.
Ce classement comprend 772 communes de Somme.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Somme est de 42 logements. La médiane se situe à 16 logements.
69 communes sur 772 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (42 logements).
Amiens affiche 5 009 logements contre N/C pour Yonval, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
