01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 71 résidences principales, 14 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 15,9 % |
| Logements vacants | 3 | 3,4 % |
Le graphique détaille la structure des 88 logements: 81 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 18,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,8 % |
| 2 pièces | 2 | 2,8 % |
| 3 pièces | 8 | 11,3 % |
| 4 pièces | 16 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 60,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 87 | 88 |
| Rés. principales | 69 | 69 | 71 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 14 |
| Vacants | 10 | 13 | 3 |
Pour référence, Voncq (13 km) affiche 54,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,7 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 16 | 22,5 % |
| Électricité | 7 | 9,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 45 | 63,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 10 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 37 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 45,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 52 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 59 | 2 | 9 |
| 1975 | 62 | 54 | 3 | 5 |
| 1982 | 71 | 59 | 4 | 8 |
| 1990 | 73 | 54 | 10 | 9 |
| 1999 | 73 | 61 | 8 | 4 |
| 2006 | 78 | 67 | 8 | 3 |
| 2011 | 85 | 69 | 5 | 10 |
| 2016 | 87 | 69 | 5 | 13 |
| 2022 | 88 | 71 | 14 | 3 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 88 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 6 | 35,3 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (24 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boult-aux-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Boult-aux-Bois compte 88 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,7 %, secondaire 15,9 %, vacant 3,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Boult-aux-Bois se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,7 % de propriétaires contre 18,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Boult-aux-Bois: 27,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Boult-aux-Bois, le parc fait moins bien que le repère national: E et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,6 %. 63,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Boult-aux-Bois est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). 45,1 % des ménages de Boult-aux-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Boult-aux-Bois est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 193 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (71 résidences principales de Boult-aux-Bois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.