01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 59 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 9,6 % |
| Logements vacants | 7 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 73.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 27,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 5,1 % |
| 4 pièces | 21 | 35,6 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 59,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 72 | 73 |
| Rés. principales | 49 | 59 | 59 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 7 |
| Vacants | 5 | 6 | 7 |
La part de propriétaires atteint 56,0 % à Neuville-Day, commune de 168 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 62,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 32,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,1 % |
Occupation des résidences principales — 63,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 21,7 % |
| Électricité | 13 | 21,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 33 | 55,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 13,6 % |
| 1 voiture | 26 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 42,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 50 | 8 | 10 |
| 1975 | 65 | 48 | 8 | 9 |
| 1982 | 67 | 44 | 11 | 12 |
| 1990 | 70 | 50 | 16 | 4 |
| 1999 | 72 | 53 | 10 | 9 |
| 2006 | 75 | 54 | 12 | 9 |
| 2011 | 67 | 49 | 13 | 5 |
| 2016 | 72 | 59 | 8 | 6 |
| 2022 | 73 | 59 | 7 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 73 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 10 | 58,8 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 59 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (194), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Croix-aux-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 73 logements dont 59 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 vacants, La Croix-aux-Bois combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,5 % du parc se compose de maisons (69 unités). Ce contexte résidentiel — La Croix-aux-Bois est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à La Croix-aux-Bois: 63,1 % contre 32,3 % de locataires.
Selon l'INSEE, 30,9 % des logements de la Croix-aux-Bois ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,0 %).
Le nombre de logements de la Croix-aux-Bois varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Croix-aux-Bois est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Côté topographie, La Croix-aux-Bois se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.