01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 112 résidences principales, 7 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 70,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,4 % |
| Logements vacants | 41 | 25,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 26 % de logements inoccupés sur un total de 160.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 44 | 39,3 % |
| 1971-1990 | 19 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,1 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (39 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 12,5 % |
| 3 pièces | 9 | 8,0 % |
| 4 pièces | 30 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 52,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 162 | 160 |
| Rés. principales | 130 | 123 | 112 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 7 |
| Vacants | 21 | 30 | 41 |
À La Sabotterie, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 67,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 62,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 24 | 21,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,3 % de propriétaires face à 35,9 % de locataires (dont 21 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 3,6 % |
| Fioul | 25 | 22,3 % |
| Électricité | 11 | 9,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 71 | 63,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 22 % pour fioul et 10 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 17,9 % |
| 1 voiture | 55 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 32,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 91 | 4 | 11 |
| 1975 | 152 | 130 | 6 | 16 |
| 1982 | 142 | 128 | 4 | 10 |
| 1990 | 147 | 128 | 3 | 16 |
| 1999 | 152 | 139 | 6 | 7 |
| 2006 | 157 | 123 | 5 | 28 |
| 2011 | 157 | 130 | 6 | 21 |
| 2016 | 162 | 123 | 9 | 30 |
| 2022 | 160 | 112 | 7 | 41 |
Trajectoire de long terme: 106 logements en 1968, 160 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 13 | 15 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 3 | 6,1 % |
| Classe D | 6 | 12,2 % |
| Classe E | 16 | 32,7 % |
| Classe F | 16 | 32,7 % |
| Classe G | 7 | 14,3 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 34,7 % |
| Classe B | 9 | 18,4 % |
| Classe C | 9 | 18,4 % |
| Classe D | 3 | 6,1 % |
| Classe E | 2 | 4,1 % |
| Classe F | 8 | 16,3 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 7 | 9 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 3 | 4 |
Côté maisons, la dominante est F (291 kWh/m²/an); côté appartements, E (338).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 20 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleville-et-Châtillon-sur-Bar (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Belleville-et-Châtillon-sur-Bar est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Ardennes. (sur 226 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Belleville-et-Châtillon-sur-Bar est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ardennes. (sur 448 communes) Voir le classement
- Belleville-et-Châtillon-sur-Bar se classe 2e petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 14 879 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Belleville-et-Châtillon-sur-Bar compte 160 logements, dont 41 sont vacants (25,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle reste largement majoritaire (70,0 % du parc contre 30,0 % d'appartements). Belleville-et-Châtillon-sur-Bar se situe dans un environnement au cœur du tissu champenois ou ardennais, à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar (62,3 %), complétée par 35,9 % de locataires. 21,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 13,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 306 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 63,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Belleville-et-Châtillon-sur-Bar reste stable (-1,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,9 % de ménages sans voiture, 32,1 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Belleville-et-Châtillon-sur-Bar. Le cadre géographique à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (112 résidences principales de Belleville-et-Châtillon-sur-Bar) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Belleville-et-Châtillon-sur-Bar a bondi de +350,0 % en un an, signal rare sur une commune de 240 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,8 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 4 % du Ardennes
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +350,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
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Données du marché immobilier à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar s'établit à 2 250 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Belleville-et-Châtillon-sur-Bar se positionne dans le top 4 % des communes les plus chères du Ardennes.
46,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,8 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Belleville-et-Châtillon-sur-Bar Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Belleville-et-Châtillon-sur-Bar évolue de +132,9 %, passant de 966 à 2 250 €/m²; 1 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 16 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 250 € | 2 250 € |
| Prix moyen/m² | 2 250 € | |
| Surface médiane | – | 16 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 966 € |
| 2022 | 2 | 536 € |
| 2023 | 1 | 694 € |
| 2024 | 1 | 500 € |
| 2025 | 1 | 2 250 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
4 logements autorisés cumulés, 4 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Construction neuve à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 0 logements ont été autorisés à à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar, -100 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,57 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 49 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar: classe E en tête, 46,9 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar : cadre de vie et logement
Belleville-et-Châtillon-sur-Bar compte 240 habitants, à 184 m d'altitude. Le climat local affiche 10,5 °C de moyenne annuelle et 1 012 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 16 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Belleville-et-Châtillon-sur-Bar et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Composition du parc immobilier à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
160 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 112 maisons et 46 appartements à à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 112 logements).
- Avant 1919 13,4 % 15 logts
- 1919-1945 17,9 % 20 logts
- 1946-1970 39,3 % 44 logts
- 1971-1990 17,0 % 19 logts
- 1991-2005 5,4 % 6 logts
- 2006-2019 7,1 % 8 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
16 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Pour une maison de 16 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
36 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Quel est le prix de l'immobilier à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar ?
Le prix médian au m² à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar est de 2 250 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 16 m² (surface médiane locale), compter environ 36 000 €.
Comment Belleville-et-Châtillon-sur-Bar se situe-t-elle dans le Ardennes ?
Belleville-et-Châtillon-sur-Bar se situe dans le top 4 % des communes les plus chères du Ardennes.
Quel rendement locatif espérer à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar est de 3,8 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Belleville-et-Châtillon-sur-Bar est-il énergétiquement dégradé ?
46,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar.
Communes limitrophes de Belleville-et-Châtillon-sur-Bar
Belleville-et-Châtillon-sur-Bar est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 250 €/m² en médiane, Belleville-et-Châtillon-sur-Bar s'inscrit au niveau de la médiane de l'Ardennes (1 361 €/m²) et reste -9,0 % au regard de la médiane nationale. Au classement départemental, Belleville-et-Châtillon-sur-Bar se place dans les 4 % de communes les plus chères de l'Ardennes.
Le marché de Belleville-et-Châtillon-sur-Bar connaît une hausse prononcée: +132,9 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 9 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +350,0 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 2 250 €/m². Un bien type de 16 m² revient à environ 36 000 €, soit 2,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar: 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 3,8 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Belleville-et-Châtillon-sur-Bar (4,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Belleville-et-Châtillon-sur-Bar est au cœur du tissu champenois ou ardennais. Le cadre géographique (à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.