01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 79 résidences principales, 28 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 24,1 % |
| Logements vacants | 9 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 116.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 46,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,0 % |
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 9 | 11,4 % |
| 4 pièces | 21 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 60,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 117 | 116 |
| Rés. principales | 89 | 82 | 79 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 28 |
| Vacants | 9 | 12 | 9 |
La part de propriétaires atteint 72,4 % à Versaugues, commune de 190 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 31,6 % |
| Électricité | 12 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 36 | 45,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 31 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 57,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 97 | 13 | 17 |
| 1975 | 127 | 94 | 12 | 21 |
| 1982 | 119 | 90 | 7 | 22 |
| 1990 | 115 | 86 | 12 | 17 |
| 1999 | 118 | 88 | 14 | 16 |
| 2006 | 113 | 91 | 10 | 12 |
| 2011 | 116 | 89 | 19 | 9 |
| 2016 | 117 | 82 | 23 | 12 |
| 2022 | 116 | 79 | 28 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 116 logements, soit -9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 17 | 20 | 25 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 28 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (22 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 284 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (289), appartements classés ? (264), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-le-Comte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
116 logements recensés à Bourg-le-Comte, répartis entre 79 résidences principales, 28 secondaires et 9 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. Bourg-le-Comte se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 271 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,2 % des résidences principales de Bourg-le-Comte sont occupées par leur propriétaire, contre 14,8 % de locataires.
Parc notablement ancien à Bourg-le-Comte: 46,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 285 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,6 %).
Le parc de Bourg-le-Comte est stable sur la période 2016-2022 (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bourg-le-Comte est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 271 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.