01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 124 résidences principales, 24 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 68,5 % |
| Résidences secondaires | 24 | 13,3 % |
| Logements vacants | 32 | 17,7 % |
Sur les 181 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 66,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 6 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 66 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 66 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 16 | 13,0 % |
| 4 pièces | 27 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 61,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 183 | 181 |
| Rés. principales | 118 | 122 | 124 |
| Rés. secondaires | 37 | 28 | 24 |
| Vacants | 26 | 33 | 32 |
Commune voisine de taille comparable, Neuilly-en-Donjon (8 km) affiche 48,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 38,7 % |
| Électricité | 19 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 55 | 44,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,5 % |
| 1 voiture | 67 | 54,0 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 39,5 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 147 | 15 | 23 |
| 1975 | 187 | 137 | 22 | 28 |
| 1982 | 171 | 119 | 21 | 31 |
| 1990 | 168 | 122 | 22 | 24 |
| 1999 | 173 | 120 | 32 | 21 |
| 2006 | 174 | 117 | 27 | 31 |
| 2011 | 181 | 118 | 37 | 26 |
| 2016 | 183 | 122 | 28 | 33 |
| 2022 | 181 | 124 | 24 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 185 à 181, soit -2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 33 | 38 | 40 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 11,1 % |
| Classe C | 1 | 3,7 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,8 % |
| Classe B | 9 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 4 | 14,8 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 202 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 72 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Céron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Céron présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,7 % en 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (175 unités). Le cadre local de Céron est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 289 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,0 % de propriétaires contre 12,2 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 66,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 267 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,4 %).
Le parc de Céron est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). 6,5 % des ménages de Céron n'ont pas de voiture, 39,5 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Céron est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 289 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.