01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 105 résidences principales, 8 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,3 % |
| Logements vacants | 14 | 11,0 % |
Sur les 127 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 14 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 11,5 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 15 | 14,3 % |
| 4 pièces | 27 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 128 | 127 |
| Rés. principales | 95 | 111 | 105 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 8 |
| Vacants | 11 | 12 | 14 |
Mée, commune de taille similaire à 14 km, affiche 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 20,2 % |
| Électricité | 32 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 49 | 47,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,6 % |
| 1 voiture | 41 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 52,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 39 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 99 | 3 | 16 |
| 1975 | 113 | 91 | 8 | 14 |
| 1982 | 109 | 78 | 25 | 6 |
| 1990 | 111 | 76 | 23 | 12 |
| 1999 | 114 | 90 | 14 | 10 |
| 2006 | 113 | 91 | 11 | 11 |
| 2011 | 115 | 95 | 9 | 11 |
| 2016 | 128 | 111 | 5 | 12 |
| 2022 | 127 | 105 | 8 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 118 logements, le total atteint 127 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 10 | 18,5 % |
| Classe D | 17 | 31,5 % |
| Classe E | 20 | 37,0 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,7 % |
| Classe B | 14 | 25,9 % |
| Classe C | 7 | 13,0 % |
| Classe D | 6 | 11,1 % |
| Classe E | 14 | 25,9 % |
| Classe F | 3 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 137 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourg-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
127 logements recensés à Bourg-l'Évêque, répartis entre 105 résidences principales, 8 secondaires et 14 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Bourg-l'Évêque est une commune des Pays de la Loire, à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 4,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Bourg-l'Évêque: 36,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Bourg-l'Évêque entre 2016 et 2022 (-0,8 %). 52,4 % des ménages de Bourg-l'Évêque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Bourg-l'Évêque. Le décor géographique — à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.