4 447 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Bain-De-Bretagne, commune similaire à 37 km, la part de propriétaires est de 60,7 %
Au recensement INSEE 2022, Ombrée d'Anjou totalise 4 447 logements dont 86,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,4 %). Côté cadre local, Ombrée d'Anjou est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en plaine, à 85 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,6 % de propriétaires, 31,5 % de locataires. 15,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'Ombrée d'Anjou s'étend d'un noyau historique (21,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,3 % après 2006). Côté DPE, le parc d'Ombrée d'Anjou est dans la moyenne — classe D dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,9 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Ombrée d'Anjou: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ombrée d'Anjou appartient au tissu caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 85 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 447 logements dont 3 844 résidences principales, 136 résidences secondaires et 467 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 447 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 305 | 4 407 | 4 447 |
| Rés. principales | 3 736 | 3 795 | 3 844 |
| Rés. secondaires | 151 | 145 | 136 |
| Vacants | 419 | 467 | 467 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,6 %, locataires 31,5 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 204 à 4 447 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 420 | 421 | 376 | 400 | 391 | 309 |
| Dont vacants > 2 ans | 202 | 200 | 128 | 91 | 129 | 171 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 49 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 55 |
| T3 | 194 |
| T4 | 183 |
| T5+ | 45 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ombrée d'Anjou (prix au m², ventes DVF, tendance).