Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 337 logements au total.
En comparaison, Bouchamps-Lès-Craon (à 8 km) enregistre 75,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Bouillé-Ménard de 337 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (321 unités). Ancrage local: la commune est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 69 m).
Bouillé-Ménard compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,1 %), le locatif ne représentant que 19,6 %. 8,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Bouillé-Ménard cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 17,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,7 %). 50,0 % des ménages de Bouillé-Ménard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 69 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Bouillé-Ménard est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Maine-et-Loire. (sur 68 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 337 logements dont 306 résidences principales, 10 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 337 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 328 | 337 |
| Rés. principales | 293 | 293 | 306 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 10 |
| Vacants | 23 | 25 | 22 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 19,6 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 295 logements en 1968, 337 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 36 | 28 | 25 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (164).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouillé-Ménard (prix au m², ventes DVF, tendance).