01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 46 résidences principales, 56 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 43,8 % |
| Résidences secondaires | 56 | 53,3 % |
| Logements vacants | 3 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 105 logements: 44 % sont habités en permanence, 53 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 37,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,4 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,5 % |
| 3 pièces | 7 | 15,2 % |
| 4 pièces | 8 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 60,9 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 109 | 105 |
| Rés. principales | 55 | 53 | 46 |
| Rés. secondaires | 51 | 55 | 56 |
| Vacants | 2 | 1 | 3 |
À Heuland (4 km, 148 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 63,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 17,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,3 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,1 % |
| Fioul | 8 | 17,0 % |
| Électricité | 18 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 14,9 % |
| Autre (bois…) | 13 | 27,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 21 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 54,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 46 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 41 | 12 | 5 |
| 1975 | 51 | 34 | 13 | 4 |
| 1982 | 76 | 41 | 30 | 5 |
| 1990 | 91 | 47 | 40 | 4 |
| 1999 | 105 | 60 | 43 | 2 |
| 2006 | 108 | 58 | 48 | 2 |
| 2011 | 108 | 55 | 51 | 2 |
| 2016 | 109 | 53 | 55 | 1 |
| 2022 | 105 | 46 | 56 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 105, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 245 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 325 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (248).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourgeauville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bourgeauville est marqué par la villégiature — 56 résidences secondaires sur 105 logements (53,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 125 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 41 km environ.
La propriété reste majoritaire à Bourgeauville: 63,3 % contre 18,4 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 38,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 254 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 38,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bourgeauville a diminué (-3,7 %). Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Bourgeauville est en plaine, à 125 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 41 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 46 résidences principales de Bourgeauville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.