01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 197 résidences principales, 38 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 38 | 15,4 % |
| Logements vacants | 11 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 246.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 23 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 53 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 52 | 26,5 % |
| 2006-2019 | 27 | 13,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 25 | 12,8 % |
| 4 pièces | 52 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 59,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 225 | 246 |
| Rés. principales | 163 | 174 | 197 |
| Rés. secondaires | 43 | 42 | 38 |
| Vacants | 4 | 9 | 11 |
Auberville (609 hab., à 9 km) présente 43,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 35 | 17,8 % |
| Électricité | 70 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 81 | 41,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,6 % |
| 1 voiture | 67 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 61,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 83 | 7 | 3 |
| 1975 | 103 | 74 | 18 | 11 |
| 1982 | 122 | 88 | 29 | 5 |
| 1990 | 157 | 106 | 43 | 8 |
| 1999 | 161 | 124 | 35 | 2 |
| 2006 | 197 | 144 | 45 | 8 |
| 2011 | 210 | 163 | 43 | 4 |
| 2016 | 225 | 174 | 42 | 9 |
| 2022 | 246 | 197 | 38 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 246 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 17 | 14 | 29 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 10,4 % |
| Classe D | 17 | 35,4 % |
| Classe E | 13 | 27,1 % |
| Classe F | 8 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,3 % |
| Classe B | 26 | 54,2 % |
| Classe C | 13 | 27,1 % |
| Classe D | 2 | 4,2 % |
| Classe E | 4 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 305 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 328 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (282 kWh/m²/an), les appartements ? (308) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annebault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Annebault compte 246 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,1 %, secondaire 15,4 %, vacant 4,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. Pour mémoire, Annebault est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (42 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,9 % des résidences principales d'Annebault sont occupées par leur propriétaire, contre 11,5 % de locataires.
Le parc d'Annebault combine un noyau ancien (12,7 %) et une couronne plus récente (13,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 284 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Annebault: +9,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Annebault: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Annebault est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique à 128 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (42 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.