01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 184 résidences principales, 97 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 60,1 % |
| Résidences secondaires | 97 | 31,7 % |
| Logements vacants | 25 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 306.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 32 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 51 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 22 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 4,5 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 8 | 4,3 % |
| 3 pièces | 32 | 17,3 % |
| 4 pièces | 44 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 53,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 311 | 306 |
| Rés. principales | 196 | 180 | 184 |
| Rés. secondaires | 102 | 106 | 97 |
| Vacants | 25 | 26 | 25 |
Cresseveuille, commune de taille similaire à 8 km, affiche 57,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 35 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,4 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 30 | 16,3 % |
| Électricité | 91 | 49,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 53 | 28,8 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,4 % |
| 1 voiture | 91 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 45,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 145 | 35 | 15 |
| 1975 | 214 | 138 | 57 | 19 |
| 1982 | 231 | 140 | 69 | 22 |
| 1990 | 270 | 168 | 87 | 15 |
| 1999 | 287 | 187 | 81 | 19 |
| 2006 | 310 | 189 | 95 | 26 |
| 2011 | 323 | 196 | 102 | 25 |
| 2016 | 311 | 180 | 106 | 26 |
| 2022 | 306 | 184 | 97 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 195 logements, le total atteint 306 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 33 | 28 | 35 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 15 | 15,8 % |
| Classe D | 22 | 23,2 % |
| Classe E | 20 | 21,1 % |
| Classe F | 21 | 22,1 % |
| Classe G | 14 | 14,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 10,5 % |
| Classe B | 32 | 33,7 % |
| Classe C | 36 | 37,9 % |
| Classe D | 5 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 2,1 % |
| Classe F | 9 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 4 |
| Classe D | 19 | 3 |
| Classe E | 14 | 6 |
| Classe F | 18 | 3 |
| Classe G | 11 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (281), appartements classés ? (290), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-en-Auge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beaumont-en-Auge compte 306 logements, dont une part significative — 31,7 %, soit 97 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,5 % de maisons individuelles. Beaumont-en-Auge est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 111 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Beaumont-en-Auge (76,4 %).
Le parc de Beaumont-en-Auge porte la trace d'une construction ancienne: 26,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Beaumont-en-Auge consomme plus que la moyenne: D dominante, 283 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,8 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Beaumont-en-Auge reste stable (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est dans la plaine, à une altitude de 111 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.