Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 160 logements recensés.
En regard, Cresseveuille (à 6 km, 257 hab.) affiche 57,6 % de part de propriétaires
Parc mixte à Valsemé: sur 160 logements, 72,5 % sont des résidences principales, 18,1 % secondaires, 9,4 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Ce contexte résidentiel — Valsemé est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 15,1 % de locataires.
Le parc de Valsemé combine un noyau ancien (16,5 %) et une couronne plus récente (18,3 % après 2006). DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,9 % à son parc résidentiel. 58,6 % des ménages de Valsemé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m) nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 160 logements dont 116 résidences principales, 29 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 160 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (27 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 154 | 160 |
| Rés. principales | 106 | 111 | 116 |
| Rés. secondaires | 31 | 32 | 29 |
| Vacants | 3 | 11 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 15,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 160, soit +191 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 22 | 18 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 67 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 222 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 36 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0