Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 170 logements au total.
Bourgeauville, commune de taille similaire à 3 km, affiche 27,6 % de part de propriétaires
Avec 45,9 % de résidences secondaires (78 logements), Saint-Pierre-Azif affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Pierre-Azif est au cœur du bocage normand, en plaine, à 101 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (40 km) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 79,2 % des ménages de Saint-Pierre-Azif sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (294 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (30,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Pierre-Azif entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 61,6 % des ménages de Saint-Pierre-Azif disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 101 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (40 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 73 résidences principales, 78 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 170 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 167 | 170 |
| Rés. principales | 74 | 71 | 73 |
| Rés. secondaires | 66 | 83 | 78 |
| Vacants | 10 | 14 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 31 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 38 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 170 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 16 | 18 | 20 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Azif (prix au m², ventes DVF, tendance).