Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 59 logements recensés.
Neuilh (93 hab., à 7 km) présente 60,9 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Bourréac: 81,4 % de résidences principales, 11,9 % de secondaires et 5,1 % de vacants sur un total de 59 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,5 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 508 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,9 %), devant les locataires (21,7 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 25,0 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (267 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 56,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Bourréac a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bourréac: 64,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bourréac est au cœur de la chaîne des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Bourréac est à une altitude moyenne de 508 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 59 logements dont 48 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 59.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 55 | 59 |
| Rés. principales | 33 | 43 | 48 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 7 |
| Vacants | 7 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 13 à 59, soit +354 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe E (57 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 71 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourréac (prix au m², ventes DVF, tendance).