01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 36 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 9,1 % |
| Logements vacants | 3 | 6,8 % |
Sur les 44 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 14,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,3 % |
| 3 pièces | 4 | 11,1 % |
| 4 pièces | 9 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 55,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 39 | 44 |
| Rés. principales | 28 | 29 | 36 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 4 |
| Vacants | 9 | 8 | 3 |
La part de propriétaires atteint 68,3 % à Uzer, commune de 103 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 11,1 % |
| Électricité | 7 | 19,4 % |
| Autre (bois…) | 25 | 69,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,6 % |
| 1 voiture | 14 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 55,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 22 | 0 | 5 |
| 1975 | 27 | 20 | 2 | 5 |
| 1982 | 29 | 26 | 2 | 1 |
| 1990 | 30 | 26 | 2 | 2 |
| 1999 | 36 | 30 | 3 | 3 |
| 2006 | 34 | 29 | 3 | 2 |
| 2011 | 38 | 28 | 1 | 9 |
| 2016 | 39 | 29 | 2 | 8 |
| 2022 | 44 | 36 | 4 | 3 |
Trajectoire de long terme: 27 logements en 1968, 44 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 395 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 137 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 395 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paréac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 44 logements à Paréac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (44 unités). À l'échelle locale, Paréac est sur les contreforts des Pyrénées, en moyenne montagne, à 452 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Paréac (85,3 %).
Le parc de Paréac porte la trace d'une construction ancienne: 38,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 313 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 69,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +12,8 % entre 2016 et 2022. 55,6 % des ménages de Paréac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les contreforts des Pyrénées dans lequel s'inscrit Paréac. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 452 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.