01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 38 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,3 % |
| Logements vacants | 6 | 13,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 46.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 5 | 13,2 % |
| 4 pièces | 13 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 50,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 50 | 46 |
| Rés. principales | 35 | 40 | 38 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 2 |
| Vacants | 3 | 6 | 6 |
64,6 % de part de propriétaires à Montclar-De-Comminges, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 94,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,1 % de propriétaires face à 4,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 23,7 % |
| Électricité | 6 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 22 | 57,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 16 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 52,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 24 | 1 | 6 |
| 1975 | 32 | 24 | 3 | 5 |
| 1982 | 33 | 23 | 4 | 6 |
| 1990 | 32 | 21 | 2 | 9 |
| 1999 | 35 | 28 | 2 | 5 |
| 2006 | 37 | 32 | 3 | 2 |
| 2011 | 39 | 35 | 1 | 3 |
| 2016 | 50 | 40 | 3 | 6 |
| 2022 | 46 | 38 | 2 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 31 logements, le total atteint 46 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 380 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 380 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 380 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouzin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 46 logements de Bouzin, 6 sont vacants — soit 13,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bouzin est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 348 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bouzin (95,1 %).
36,8 % des logements de Bouzin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 380 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 100,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (57,9 %).
Le parc de Bouzin a reculé de -8,0 % entre 2016 et 2022. 52,6 % des ménages de Bouzin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 348 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.