01 Le parc de logements
Le parc comprend 729 logements dont 558 résidences principales, 59 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 558 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 59 | 8,1 % |
| Logements vacants | 111 | 15,2 % |
Parmi les 729 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 139 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 48 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 66 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 114 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 107 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 76 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 29 | 5,2 % |
| 2 pièces | 58 | 10,4 % |
| 3 pièces | 104 | 18,6 % |
| 4 pièces | 124 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 244 | 43,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 689 | 724 | 729 |
| Rés. principales | 515 | 545 | 558 |
| Rés. secondaires | 78 | 91 | 59 |
| Vacants | 96 | 87 | 111 |
À Salies-Du-Salat (15 km, 1 733 hab.), la part de propriétaires s'élève à 35,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 53,9 % |
| Locataires (privé) | 173 | 31,0 % |
| Locataires HLM | 46 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 39 | 7,0 % |
La répartition du parc occupé: 53,9 % de propriétaires, 39,2 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 173 | 30,9 % |
| Fioul | 38 | 6,8 % |
| Électricité | 243 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 97 | 17,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 151 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 558 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 78 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 38 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 77 | 13,8 % |
| 1 voiture | 306 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 31,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 55 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 388 | 310 | 34 | 44 |
| 1975 | 429 | 322 | 42 | 65 |
| 1982 | 468 | 343 | 63 | 62 |
| 1990 | 520 | 367 | 81 | 72 |
| 1999 | 538 | 423 | 80 | 35 |
| 2006 | 661 | 502 | 56 | 103 |
| 2011 | 689 | 515 | 78 | 96 |
| 2016 | 724 | 545 | 91 | 87 |
| 2022 | 729 | 558 | 59 | 111 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 388 à 729 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 116 | 114 | 105 | 126 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 50 | 52 | 52 | 45 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 3,4 % |
| Classe C | 106 | 45,3 % |
| Classe D | 56 | 23,9 % |
| Classe E | 42 | 17,9 % |
| Classe F | 15 | 6,4 % |
| Classe G | 7 | 3,0 % |
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 23,5 % |
| Classe B | 74 | 31,6 % |
| Classe C | 43 | 18,4 % |
| Classe D | 32 | 13,7 % |
| Classe E | 21 | 9,0 % |
| Classe F | 6 | 2,6 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 5 |
| Classe C | 54 | 52 |
| Classe D | 37 | 19 |
| Classe E | 23 | 19 |
| Classe F | 9 | 6 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 9 |
| T3 | 26 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aurignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aurignac comprend 729 logements en 2022, mais 111 d'entre eux (15,2 %) sont vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 73,0 % de maisons, 27,0 % d'appartements complètent l'offre. Aurignac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 365 m d'altitude.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 53,9 % de propriétaires, 39,2 % de locataires. Part du parc social: 8,2 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Aurignac: 25,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (200 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 43,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,8 % de ménages sans voiture, 31,4 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 365 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.