01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 212 résidences principales, 10 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,1 % |
| Logements vacants | 22 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 244 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 47 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 48 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 47 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 6,6 % |
La période 1946-1970 concentre 23 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 15 | 7,1 % |
| 4 pièces | 52 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 138 | 65,1 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 264 | 244 |
| Rés. principales | 212 | 220 | 212 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 10 |
| Vacants | 11 | 37 | 22 |
Pour référence, Fléchin (9 km) affiche 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 47 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,4 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 51 | 24,2 % |
| Fioul | 55 | 26,1 % |
| Électricité | 36 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 68 | 32,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 15,1 % |
| 1 voiture | 88 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 43,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 182 | 5 | 8 |
| 1975 | 200 | 184 | 10 | 6 |
| 1982 | 210 | 184 | 11 | 15 |
| 1990 | 221 | 177 | 22 | 22 |
| 1999 | 220 | 191 | 15 | 14 |
| 2006 | 222 | 198 | 10 | 13 |
| 2011 | 234 | 212 | 11 | 11 |
| 2016 | 264 | 220 | 7 | 37 |
| 2022 | 244 | 212 | 10 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 21 | 21 | 37 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 7 | 9,7 % |
| Classe D | 24 | 33,3 % |
| Classe E | 10 | 13,9 % |
| Classe F | 13 | 18,1 % |
| Classe G | 17 | 23,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,6 % |
| Classe B | 12 | 16,7 % |
| Classe C | 11 | 15,3 % |
| Classe D | 14 | 19,4 % |
| Classe E | 11 | 15,3 % |
| Classe F | 8 | 11,1 % |
| Classe G | 12 | 16,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (19 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 18 | 6 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 9 | 4 |
| Classe G | 16 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 303 kWh/m²/an côté maisons, ? à 292 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heuchin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Heuchin s'établit à 244 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (223 unités). Le cadre local de Heuchin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,4 %) sur la location (24,2 %).
Le noyau ancien du parc pèse 19,3 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,2 % des résidences principales.
Contraction du parc d'Heuchin: -7,6 % entre 2016 et 2022. 43,4 % des ménages d'Heuchin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 212 résidences principales d'Heuchin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.