Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 244 logements recensés.
Pour référence, Fléchin (9 km) affiche 67,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Heuchin s'établit à 244 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (223 unités). Le cadre local de Heuchin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,4 %) sur la location (24,2 %).
Le noyau ancien du parc pèse 19,3 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 310 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,2 % des résidences principales.
Contraction du parc d'Heuchin: -7,6 % entre 2016 et 2022. 43,4 % des ménages d'Heuchin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 212 résidences principales d'Heuchin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 244 logements dont 212 résidences principales, 10 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 244 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 23 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 264 | 244 |
| Rés. principales | 212 | 220 | 212 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 10 |
| Vacants | 11 | 37 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,4 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 21 | 21 | 37 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (20 %), 34 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 332 kWh/m²/an, contre 264 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 67 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 313 kWh/m²/an côté maisons, ? à 267 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Heuchin (prix au m², ventes DVF, tendance).