01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 154 résidences principales, 33 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 15,3 % |
| Logements vacants | 28 | 13,0 % |
Sur les 215 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 20 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 21 | 13,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 29 | 18,7 % |
| 4 pièces | 46 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 49,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 218 | 215 |
| Rés. principales | 134 | 146 | 154 |
| Rés. secondaires | 40 | 35 | 33 |
| Vacants | 36 | 37 | 28 |
À Braux, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 64,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 36 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 24,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 29,0 % |
| Électricité | 40 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 60 | 38,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,2 % |
| 1 voiture | 73 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 46,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 129 | 26 | 25 |
| 1975 | 191 | 121 | 31 | 39 |
| 1982 | 173 | 118 | 42 | 13 |
| 1990 | 185 | 114 | 53 | 18 |
| 1999 | 185 | 116 | 50 | 19 |
| 2006 | 190 | 118 | 42 | 30 |
| 2011 | 211 | 134 | 40 | 36 |
| 2016 | 218 | 146 | 35 | 37 |
| 2022 | 215 | 154 | 33 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 180 logements à l'origine, 215 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 18 | 20 | 25 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 10 | 33,3 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 14 | 46,7 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 261 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (255), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marigny-le-Cahouët (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 215 logements de Marigny-le-Cahouët, 28 sont vacants — soit 13,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (205 unités). À l'échelle locale, Marigny-le-Cahouët est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 365 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Marigny-le-Cahouët (72,2 %), complétée par 24,1 % de locataires.
Parc notablement ancien à Marigny-le-Cahouët: 44,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,4 %). 46,8 % des ménages de Marigny-le-Cahouët disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marigny-le-Cahouët est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 365 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.