01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 71 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 10,0 % |
| Logements vacants | 10 | 11,1 % |
Parmi les 90 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 28,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 13 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 22,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,2 % |
| 3 pièces | 10 | 14,1 % |
| 4 pièces | 11 | 15,5 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 66,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 88 | 90 |
| Rés. principales | 64 | 71 | 71 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 9 |
| Vacants | 9 | 9 | 10 |
À titre de comparaison : 75,9 % de part de propriétaires à Villaines-Les-Prévôtes, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 26,8 % |
| Électricité | 10 | 14,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 12,7 % |
| Autre (bois…) | 33 | 46,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 14 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,4 % |
| 1 voiture | 26 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 62,0 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 35 | 11 | 11 |
| 1975 | 56 | 27 | 24 | 5 |
| 1982 | 57 | 34 | 19 | 4 |
| 1990 | 68 | 47 | 19 | 2 |
| 1999 | 69 | 44 | 22 | 3 |
| 2006 | 76 | 58 | 14 | 4 |
| 2011 | 83 | 64 | 10 | 9 |
| 2016 | 88 | 71 | 8 | 9 |
| 2022 | 90 | 71 | 9 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 90 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 6 | 46,2 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe E (46 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 31 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 128 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (268), appartements classés ? (262), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-sur-Armançon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 90 logements dont 71 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 vacants, Montigny-sur-Armançon combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (89 unités). La commune est une commune bourguignonne, à 328 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
28,2 % des logements de Montigny-sur-Armançon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 267 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 46,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montigny-sur-Armançon reste stable (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Montigny-sur-Armançon: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Montigny-sur-Armançon est à 328 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.