01 Revenus et niveau de vie
Rupture de série en 2023 : nouveau dispositif Filosofi, données non directement comparables avec 2012-2021. Niveau de vie médian et taux de pauvreté : Filosofi 2023 ; déciles, indice de Gini, rapport interdécile, composition des revenus et ventilations : Filosofi 2021, dernier millésime de l'ancien dispositif.
Données Filosofi 2021 — le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Évolution des revenus, de la pauvreté et du chômage
Entre 2017 et 2021, le revenu médian a progressé de 7,8 %. Le taux de chômage a monté de 0,3 pt (2017–2023).
| Année | Revenu médian | Taux de pauvreté |
|---|---|---|
| 2017 | 22 920 € | — |
| 2018 | 23 170 € | — |
| 2019 | 23 440 € | — |
| 2020 | 24 010 € | — |
| 2021 | 24 700 € | — |
Le revenu médian atteint 30 910 € à Moisson, commune de 902 hab. à 9 km
02 Emploi et activité
Données du recensement 2023 — Population de 15 à 64 ans
Le taux d'activité regroupe actifs occupés et chômeurs au sens du recensement ; le taux d'emploi exclut les seconds et ne retient que les personnes ayant effectivement un travail. Le taux de chômage mesure, au sein des seuls actifs, la part de ceux en recherche d'emploi (concept INSEE, distinct des chiffres administratifs de France Travail).
Taux de chômage et d'emploi par sexe et âge
Cette ventilation par sexe et par âge met en évidence des écarts récurrents. Le taux de chômage atteint typiquement ses plus hauts niveaux chez les 15-24 ans (parcours encore en formation), et tend à se résorber à mesure que l'on monte dans les tranches d'âge actives.
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 81,8 % | 73,4 % | 10,3 % |
| Hommes | 83,9 % | 76,7 % | 8,5 % |
| Femmes | 79,5 % | 69,6 % | 12,4 % |
| 15-24 ans | 48,8 % | 37,8 % | 22,6 % |
| 25-54 ans | 95,9 % | 88,2 % | 8,0 % |
| 55-64 ans | 72,5 % | 64,5 % | 11,0 % |
Emplois par catégorie socioprofessionnelle
Chaque part du graphique représente une catégorie socioprofessionnelle parmi les emplois localisés sur le territoire communal. Lecture au lieu de travail : il s'agit des postes de la commune, indépendamment du lieu de résidence des actifs qui les occupent.
Le graphique CSP révèle le poids prépondérant des Employés (31,5 %) dans les emplois du territoire — un marqueur utile pour lire la sociologie productive de Bray-et-Lû.
| Catégorie socioprofessionnelle | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 0 | 0,0 % |
| Artisans, commerçants, chefs d'entreprise | 22 | 8,0 % |
| Cadres et professions intellectuelles supérieures | 35 | 12,8 % |
| Professions intermédiaires | 67 | 24,6 % |
| Employés | 86 | 31,5 % |
| Ouvriers | 63 | 23,1 % |
Emplois par secteur d'activité
Les emplois se répartissent entre cinq grands secteurs économiques. Cette structure dépend fortement du type de territoire : campagnes tournées vers l'agriculture, bassins ouvriers organisés autour de l'industrie, villes intermédiaires portées par le tertiaire public et privé.
À Bray-et-Lû, 46,5 % des postes relèvent du secteur Administration, enseignement, santé, action sociale, qui structure le bassin d'emploi local.
| Secteur d'activité | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculture | 0 | 0,0 % |
| Industrie | 80 | 29,5 % |
| Construction | 13 | 4,7 % |
| Commerce, transports, services | 52 | 19,3 % |
| Administration, enseignement, santé, action sociale | 127 | 46,5 % |
03 Diplômes et formation
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2023
Pour mesurer le capital scolaire local, on retient le diplôme le plus élevé déclaré par chaque résident. Le champ d'observation couvre la population non scolarisée à partir de 15 ans ; les jeunes encore en formation sont écartés. La catégorie « Sans diplôme » englobe également les titulaires du seul CEP.
Répartition par niveau de diplôme
La distribution couvre tous les niveaux, du « sans diplôme » au bac+5 et plus. Un taux élevé de diplômés du supérieur signe une commune à forte proportion de cadres et de professions intellectuelles, tandis qu'une part importante de CAP-BEP renvoie à un héritage ouvrier ou artisanal.
Entre 19,6 % sans diplôme et 22,7 % de diplômés du supérieur, la distribution de Bray-et-Lû éclaire la trajectoire éducative des habitants.
| Niveau de diplôme | Personnes (15 ans et +) | Part |
|---|---|---|
| Sans diplôme ou CEP | 132 | 19,6 % |
| BEPC, brevet, DNB | 49 | 7,3 % |
| CAP, BEP ou équivalent | 194 | 28,9 % |
| Baccalauréat | 145 | 21,6 % |
| Bac +2 (BTS, DUT...) | 72 | 10,7 % |
| Bac +3 ou +4 (Licence, Master 1...) | 43 | 6,4 % |
| Bac +5 ou plus (Master, Doctorat, Ingénieur...) | 37 | 5,6 % |
04 Prestations sociales (CAF)
06 Tiers-lieux
1 tiers-lieu recense a Bray-et-Lû. Les tiers-lieux (coworking, fablabs, espaces culturels) sont des lieux hybrides qui renforcent l'attractivite economique locale.
- Moulin de Pont Rû 2 moulin de Pont Rû - 95710 - BRAY ET LU Culture / spectacle Nourriture / alimentation Livre / lecture
Le saviez-vous ?
- Bray-et-Lû est le village ayant le moins de diplômés du supérieur du département Val-d'Oise. (sur 49 villages entre 500 et 2 000 habitants)
Résumé — revenus, emploi et diplômes
Ville de 954 habitants à forte vocation résidentielle, Bray-et-Lû voit la plupart de ses actifs travailler ailleurs. Le niveau de vie médian s'y situe au-dessus de la médiane nationale.
Seuls 10,0 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Cergy et Gasny. Parmi les principaux employeurs figurent RESIDENCE DU MANOIR et VM BUILDING SOLUTIONS.
Un projet a été subventionné par l'État pour 7 197 € d'aides d'investissement. 1 tiers-lieu complète l'offre d'accueil économique locale.
Bray-et-Lû affiche un niveau de vie médian de 24 700 €, au niveau de la médiane française. Le repère retenu est la médiane nationale, à 25 920 € (INSEE, 2023), soit 1 220 € de plus qu'ici. À l'échelle départementale, la médiane (25 890 €) est proche de celle de Bray-et-Lû.
Le marché du travail communal, mesuré sur 476 personnes actives, affiche 10,3 % de chômage et 73,4 % de taux d'emploi. La structure socioprofessionnelle privilégie les employés (31,5 % des emplois occupés). Les diplômés du supérieur (bac+2 et plus) représentent 22,7 % de la population, élément de contexte pour la structure de l'emploi.
En 2024, 56 établissements étaient actifs de Bray-et-Lû, dans une économie au profil industriel affirmé. Sur le plan sectoriel, commerce, transports, hébergement et restauration concentre 19,6 % des unités productives. Au millésime 2025, 8 nouveaux établissements ont été immatriculés, dans un contexte de stock d'établissements stable (stock à -3,4 % sur la période). Les plus grands employeurs privés ou publics recensés comprennent RESIDENCE DU MANOIR et VM BUILDING SOLUTIONS.
La marge budgétaire est réduite en 2025: 1 086 €/hab de dépenses quasi-identiques aux 1 230 €/hab de recettes. Il faudrait 16,8 années d'épargne brute pour rembourser la dette (très longue), dans une commune qui consacre 190 €/hab à l'investissement. Un projet local a bénéficié de 7 197 € de subvention de l'État (DETR/DSIL), le potentiel financier par habitant s'établit à 1 004 €.
La pression fiscale sur le bâti est moyenne en 2025, à 39,68 % de taux global. Par rapport à la médiane départementale (42,51 %), l'écart communal atteint -2,83 points, pour une part communale pure à 36,84 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 23,94 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 18,79 %.
L'économie locale s'apprécie dans le cadre régional: Bray-et-Lû est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Côté flux domicile-travail, Bray-et-Lû enregistre 232 entrants et 363 sortants. Sur le versant social, la CAF dénombre 135 allocataires, dont 10 foyers bénéficiaires du RSA.
Ces revenus et ces emplois reposent en partie sur les entreprises implantées sur place : voici le tissu économique de Bray-et-Lû, ses secteurs d’activité et ses principaux employeurs.
01 Tissu économique de Bray-et-Lû
Ce tissu d'entreprises alimente la fiscalité communale de Bray-et-Lû (CFE, CVAE, taxe foncière sur le bâti).
02 Secteurs d'activité de Bray-et-Lû
Répartition par section d'activité
| Code | Section NAF | Nombre | Part |
|---|---|---|---|
| L | Activités immobilières | 79 | 32,9 % |
| F | Construction | 18 | 7,5 % |
| G | Commerce de gros et de détail | 18 | 7,5 % |
| S | Autres activités de services | 17 | 7,1 % |
| N | Activités de services administratifs et soutien | 14 | 5,8 % |
| R | Arts, spectacles et activités récréatives | 14 | 5,8 % |
| M | Activités spécialisées scientifiques et techniques | 13 | 5,4 % |
| Q | Santé humaine et action sociale | 11 | 4,6 % |
| I | Hébergement et restauration | 10 | 4,2 % |
| A | Agriculture, sylviculture et pêche | 9 | 3,8 % |
| C | Industrie manufacturière | 9 | 3,8 % |
| H | Transports et entreposage | 9 | 3,8 % |
| J | Information et communication | 6 | 2,5 % |
| O | Administration publique | 4 | 1,7 % |
| K | Activités financières et d'assurance | 3 | 1,3 % |
| P | Enseignement | 3 | 1,3 % |
| E | Production/distribution d'eau, déchets | 2 | 0,8 % |
| D | Production et distribution d'énergie | 1 | 0,4 % |
Répartition des 185 établissements actifs par grande section d'activité (nomenclature NAF rév. 2).
03 Top 10 des activités de Bray-et-Lû
Les secteurs hébergement, restauration et commerce détaillent l'offre touristique de Bray-et-Lû (hôtels, campings, points d'intérêt).
04 Formes juridiques de Bray-et-Lû
05 Top employeurs de Bray-et-Lû
Plus gros employeurs
| Raison sociale | Forme juridique | Effectif (tranche) | Activité (NAF) |
|---|---|---|---|
| RESIDENCE DU MANOIR | SAS (société par actions simplifiée) | 50 à 99 salariés | 87.30A Santé humaine et action sociale |
| VM BUILDING SOLUTIONS | SAS (société par actions simplifiée) | 50 à 99 salariés | 24.43Z Industrie manufacturière |
| COLLEGE ROSA BONHEUR siège | — | 20 à 49 salariés | 85.31Z Enseignement |
| COMMUNE DE BRAY ET LU siège | — | 10 à 19 salariés | 84.11Z Administration publique |
| B D M siège | SARL | 10 à 19 salariés | 43.34Z Construction |
| LES JARDINS D EPICURE siège | SARL | 10 à 19 salariés | 56.10A Hébergement et restauration |
| ASSOCIATION MOULIN DE PONT RU siège | Association déclarée | 10 à 19 salariés | 94.99Z Autres activités de services |
| COMMUNE DE BRAY ET LU | — | 6 à 9 salariés | 85.20Z Enseignement |
| IMP'HORTEX siège | SARL | 3 à 5 salariés | 01.30Z Agriculture, sylviculture et pêche |
| SELARL EKONDA siège | SARL unipersonnelle (EURL) | 3 à 5 salariés | 47.73Z Commerce de gros et de détail |
| SCI DE LA VALLEE D'ESCHES siège | SCI (société civile immobilière) | 1 à 2 salariés | 68.20B Activités immobilières |
| AZC PREVENTION siège | SARL | 1 à 2 salariés | 80.20Z Activités de services administratifs et soutien |
| BALBALI siège | SARL | 1 à 2 salariés | 47.11B Commerce de gros et de détail |
| CABINET VETERINAIRE VEXIN VAL D'EPTE | SARL unipersonnelle (EURL) | 1 à 2 salariés | 75.00Z Activités spécialisées scientifiques et techniques |
Les 14 plus gros employeurs de Bray-et-Lû classés par tranche d'effectif SIRENE, dont 3 relevant du secteur public.
Ces gros employeurs structurent le marché du travail local de Bray-et-Lû (taux de chômage, navettes domicile-travail).
06 Catégories d'entreprises de Bray-et-Lû
PME, ETI et grandes entreprises pèsent aussi sur le marché immobilier de Bray-et-Lû (locaux professionnels, demande salariée, foncier d'activité).
07 Répartition par taille (effectifs) de Bray-et-Lû
À mettre en regard du profil démographique de Bray-et-Lû (population active, CSP) pour évaluer le ratio emplois/habitants.
08 Profil & dynamique des établissements de Bray-et-Lû
09 Économie sociale et solidaire de Bray-et-Lû
Le tissu associatif et coopératif prolonge la vie civique de Bray-et-Lû (conseil municipal, jumelages, participation citoyenne).
10 Évolution et créations d'entreprises de Bray-et-Lû
Évolution du tissu économique
Dynamique du tissu: 56 établissements en 2024 (contre 58 en 2014) et 8 nouvelles entreprises en 2025.
| Année | Établissements actifs | Créations |
|---|---|---|
| 2012 | — | 6 |
| 2013 | — | 6 |
| 2014 | 58 | 4 |
| 2015 | 57 | 7 |
| 2016 | 52 | 8 |
| 2017 | 48 | 5 |
| 2018 | 52 | 10 |
| 2019 | 56 | 5 |
| 2020 | 57 | 10 |
| 2021 | 63 | 11 |
| 2022 | 60 | 5 |
| 2023 | 51 | 6 |
| 2024 | 56 | 5 |
| 2025 | — | 8 |
Résumé — tissu d’entreprises
Le tissu économique de Bray-et-Lû compte 56 établissements actifs. Soit 5,9 pour 100 habitants, un tissu modeste. Avec 8 créations en 2025 (taux de renouvellement soutenu de 14,3 %).
Ce résumé s'appuie sur la démographie des entreprises INSEE (SIDE, unités légales actives) — un périmètre plus restrictif que le répertoire SIRENE complet détaillé plus haut sur cette page, ce qui explique un total différent.
11 Sources des données — entreprises
- SIRENE (INSEE) : répertoire des entreprises et des établissements (22,7 millions d'établissements actifs en France).
- Nomenclature NAF rév. 2 : code des activités françaises (sections A à U, divisions à 2 chiffres).
- Classification LME 2008 : PME, ETI, Grande Entreprise.
- Loi PACTE 2019 : sociétés à mission inscrites dans le répertoire SIRENE.