01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 166 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,8 % |
| Logements vacants | 8 | 4,5 % |
Sur les 179 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 53 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 31 | 18,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 14 | 8,4 % |
| 4 pièces | 45 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 61,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 178 | 179 |
| Rés. principales | 149 | 169 | 166 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 8 | 5 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Doville (24 km) affiche 65,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 92,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 92,0 % de propriétaires, 6,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 20,5 % |
| Électricité | 53 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 74 | 44,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,8 % |
| 1 voiture | 45 | 27,1 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 65,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 73 | 7 | 9 |
| 1975 | 93 | 75 | 11 | 7 |
| 1982 | 109 | 96 | 7 | 6 |
| 1990 | 135 | 117 | 10 | 8 |
| 1999 | 142 | 132 | 3 | 7 |
| 2006 | 150 | 147 | 2 | 1 |
| 2011 | 160 | 149 | 3 | 8 |
| 2016 | 178 | 169 | 4 | 5 |
| 2022 | 179 | 166 | 5 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 179 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 13,5 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 6 | 16,2 % |
| Classe F | 10 | 27,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en F, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 24,3 % |
| Classe B | 11 | 29,7 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 171 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (272).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breuville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Breuville est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Manche. (sur 442 communes) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Breuville dispose de 179 logements, dont 92,7 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Breuville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (21 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Breuville, avec 92,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Breuville s'étend d'un noyau historique (21,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Breuville est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 65,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Breuville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (21 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (166 résidences principales de Breuville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.