Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 984 logements recensés.
En regard, Créances (à 39 km, 2 067 hab.) affiche 50,4 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Brix dispose de 984 logements, dont 92,7 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Pour mémoire, Brix est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 117 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 22 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages de Brix sont propriétaires de leur logement. 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Brix combine un noyau ancien (21,7 %) et une couronne plus récente (14,5 % après 2006). DPE: classe D en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Brix a augmenté de +3,0 %. La multi-motorisation est la norme à Brix: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 117 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 22 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Brix est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 984 logements dont 912 résidences principales, 37 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 984.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 915 | 955 | 984 |
| Rés. principales | 840 | 876 | 912 |
| Rés. secondaires | 34 | 40 | 37 |
| Vacants | 41 | 39 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 491 logements en 1968, 984 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 64 | 70 | 61 | 49 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 21 | 25 | 15 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 74 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 274 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 12 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brix (prix au m², ventes DVF, tendance).