01 Le parc de logements
Le parc comprend 831 logements dont 594 résidences principales, 185 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 594 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 185 | 22,3 % |
| Logements vacants | 51 | 6,1 % |
Parmi les 831 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 54 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 51 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 90 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 120 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 157 | 27,6 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 2,5 % |
| 3 pièces | 63 | 10,6 % |
| 4 pièces | 138 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 378 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 719 | 771 | 831 |
| Rés. principales | 515 | 551 | 594 |
| Rés. secondaires | 143 | 163 | 185 |
| Vacants | 60 | 56 | 51 |
30,8 % de part de propriétaires à Montmartin-sur-Mer, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 450 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 116 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 66 | 11,1 % |
| Fioul | 68 | 11,4 % |
| Électricité | 257 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 192 | 32,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par autres sources (bois notamment) (32 %) et fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 114 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 346 |
| Total ménages | 594 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 131 |
| Sous-occupation accentuée | 162 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,5 % |
| 1 voiture | 249 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 324 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 372 | 281 | 72 | 19 |
| 1975 | 416 | 292 | 114 | 10 |
| 1982 | 448 | 306 | 115 | 27 |
| 1990 | 429 | 319 | 82 | 28 |
| 1999 | 561 | 369 | 151 | 41 |
| 2006 | 646 | 459 | 132 | 55 |
| 2011 | 719 | 515 | 143 | 60 |
| 2016 | 771 | 551 | 163 | 56 |
| 2022 | 831 | 594 | 185 | 51 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 372 logements, le total atteint 831 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 71 | 55 | 57 | 54 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 21 | 19 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 6 | 5,0 % |
| Classe C | 31 | 26,1 % |
| Classe D | 43 | 36,1 % |
| Classe E | 24 | 20,2 % |
| Classe F | 11 | 9,2 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Le graphique décompose les 119 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 14,3 % |
| Classe B | 50 | 42,0 % |
| Classe C | 21 | 17,6 % |
| Classe D | 12 | 10,1 % |
| Classe E | 12 | 10,1 % |
| Classe F | 6 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 98 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bricqueville-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bricqueville-sur-Mer dispose d'un parc de 831 logements mêlant résidences principales (71,5 %), secondaires (22,3 %) et vacants (6,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bricqueville-sur-Mer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Bricqueville-sur-Mer — 22,1 % seulement contre 75,8 % de propriétaires. Part du parc social: 2,5 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 17,0 % de logements d'avant 1919 et 27,6 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,9 %. Mode de chauffage dominant: électricité (43,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Bricqueville-sur-Mer: +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bricqueville-sur-Mer: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bricqueville-sur-Mer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (594 résidences principales de Bricqueville-sur-Mer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Bricqueville-sur-Mer en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 297 € à Bricqueville-sur-Mer, dans un marché de 12 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,8 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 19 % du Manche
Analyse du marché immobilier à Bricqueville-sur-Mer
Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Investir à Bricqueville-sur-Mer : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Bricqueville-sur-Mer
Estimation sur un maison type de 90 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Bricqueville-sur-Mer.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Bricqueville-sur-Mer ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Bricqueville-sur-Mer
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bricqueville-sur-Mer s'établit à 2 297 €, sur la base de 12 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bricqueville-sur-Mer se positionne dans le top 19 % des communes les plus chères du Manche.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,8 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bricqueville-sur-Mer Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bricqueville-sur-Mer
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 303 €/m² → 2 297 €/m² (-0,3 %), volume annuel actuel 12 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 12 | 12 |
| Prix médian/m² | 2 297 € | 2 297 € |
| Prix moyen/m² | 2 434 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 2 303 € |
| 2022 | 12 | 2 258 € |
| 2023 | 17 | 2 421 € |
| 2024 | 13 | 2 191 € |
| 2025 | 12 | 2 297 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 182 logements ont été autorisés et 160 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 88 %.
Vacance longue durée à Bricqueville-sur-Mer
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bricqueville-sur-Mer (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Bricqueville-sur-Mer totalise 9 logements sur 5 ans, soit -85 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Bricqueville-sur-Mer
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bricqueville-sur-Mer
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,49 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Bricqueville-sur-Mer
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 119 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Bricqueville-sur-Mer est D, avec 10,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Bricqueville-sur-Mer
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bricqueville-sur-Mer : cadre de vie et logement
Bricqueville-sur-Mer compte 1 261 habitants, à 34 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 1 093 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 24 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bricqueville-sur-Mer
Bricqueville-sur-Mer et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bricqueville-sur-Mer
Composition du parc immobilier à Bricqueville-sur-Mer
831 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Bricqueville-sur-Mer est composé très majoritairement de maisons (99,2 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Bricqueville-sur-Mer
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 569 logements).
- Avant 1919 17,0 % 97 logts
- 1919-1945 9,5 % 54 logts
- 1946-1970 9,0 % 51 logts
- 1971-1990 15,8 % 90 logts
- 1991-2005 21,1 % 120 logts
- 2006-2019 27,6 % 157 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Bricqueville-sur-Mer
24 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bricqueville-sur-Mer
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bricqueville-sur-Mer
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
206 730 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Bricqueville-sur-Mer : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Bricqueville-sur-Mer grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Bricqueville-sur-Mer
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Bricqueville-sur-Mer
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bricqueville-sur-Mer
Quel est le prix de l'immobilier à Bricqueville-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Bricqueville-sur-Mer est de 2 297 € (données DVF, 12 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 207 000 €.
Comment Bricqueville-sur-Mer se situe-t-elle dans le Manche ?
Bricqueville-sur-Mer se classe au 85ᵉ rang sur 444 communes du Manche — dans le top 19 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Bricqueville-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bricqueville-sur-Mer est de 3,8 % (loyer de 7,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Bricqueville-sur-Mer prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bricqueville-sur-Mer.
Communes limitrophes de Bricqueville-sur-Mer
Bricqueville-sur-Mer est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 2 297 €/m² à Bricqueville-sur-Mer contre 1 938 €/m² pour la Manche.
Marché en palier: -0,3 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 73 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +4,8 % sur le prix médian.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Bricqueville-sur-Mer à un niveau significatif — 2 297 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Bricqueville-sur-Mer, un logement de 90 m² (206 730 €) représente 8,7 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Bricqueville-sur-Mer avoisinent 11,2 €/m² pour les appartements et 7,3 €/m² pour les maisons. Rendement brut calculé: environ 3,8 % sur un bien médian. Les résidences secondaires représentent 22,3 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
La construction neuve reste limitée: 9 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Bricqueville-sur-Mer est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Sur le plan physique, la commune est à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.