01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 711 logements dont 848 résidences principales, 761 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 848 | 49,6 % |
| Résidences secondaires | 761 | 44,5 % |
| Logements vacants | 101 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 711 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 160 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 82 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 123 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 162 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 168 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 153 | 18,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 20 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,9 % |
| 2 pièces | 36 | 4,3 % |
| 3 pièces | 164 | 19,4 % |
| 4 pièces | 261 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 378 | 44,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 335 | 1 593 | 1 711 |
| Rés. principales | 728 | 804 | 848 |
| Rés. secondaires | 547 | 720 | 761 |
| Vacants | 61 | 70 | 101 |
54,2 % de part de propriétaires à Bricqueville-sur-Mer, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 639 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 172 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 19 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 75,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,2 % |
| Fioul | 167 | 19,7 % |
| Électricité | 377 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 38 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 265 | 31,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par autres sources (bois notamment) (31 %) et fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 74 |
| 2 à 4 ans | 146 |
| 5 à 9 ans | 154 |
| 10 ans ou plus | 474 |
| Total ménages | 848 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 163 |
| Sous-occupation accentuée | 257 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 66 | 7,8 % |
| 1 voiture | 434 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 348 | 41,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 51 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 685 | 497 | 120 | 68 |
| 1975 | 707 | 501 | 147 | 59 |
| 1982 | 727 | 514 | 170 | 43 |
| 1990 | 860 | 563 | 263 | 34 |
| 1999 | 1 176 | 620 | 511 | 45 |
| 2006 | 1 410 | 679 | 668 | 63 |
| 2011 | 1 335 | 728 | 547 | 61 |
| 2016 | 1 593 | 804 | 720 | 70 |
| 2022 | 1 711 | 848 | 761 | 101 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 685 à 1 711, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 110 | 112 | 94 | 104 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 47 | 38 | 21 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 6 | 3,1 % |
| Classe C | 46 | 24,0 % |
| Classe D | 64 | 33,3 % |
| Classe E | 37 | 19,3 % |
| Classe F | 27 | 14,1 % |
| Classe G | 11 | 5,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 14,1 % |
| Classe B | 95 | 49,5 % |
| Classe C | 28 | 14,6 % |
| Classe D | 11 | 5,7 % |
| Classe E | 12 | 6,3 % |
| Classe F | 12 | 6,3 % |
| Classe G | 7 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 43 | 3 |
| Classe D | 58 | 6 |
| Classe E | 36 | 1 |
| Classe F | 25 | 2 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (234 kWh/m²/an) et appartements en classe D (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourneville-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Tourneville-sur-Mer comporte une forte dimension touristique (44,5 % du parc en résidences secondaires). Habitat à dominante pavillonnaire — 75,2 % de maisons, 24,8 % d'appartements complètent l'offre. Tourneville-sur-Mer se situe dans un environnement caractéristique du maillage normand, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 45 km du littoral de la Manche.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,3 % de propriétaires contre 22,5 % de locataires. Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (18,9 % avant 1919) et constructions récentes (18,0 % après 2006). Le parc de Tourneville-sur-Mer consomme plus que la moyenne: D dominante, 234 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 44,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Tourneville-sur-Mer s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Tourneville-sur-Mer: 41,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage normand — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 45 km du littoral de la Manche — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Tourneville-sur-Mer : -9,9 % en un an, dans un contexte de seulement 33 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,3 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Manche (157ᵉ rang sur 444 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Tourneville-sur-Mer
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Tourneville-sur-Mer
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Tourneville-sur-Mer s'établit à 1 904 €, sur la base de 33 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,3 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Tourneville-sur-Mer Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Tourneville-sur-Mer
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 159 €/m² à 1 904 €/m² (-11,8 %), pour 33 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 45 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
97,0 % de maisons et 3,0 % d'appartements parmi les 33 transactions enregistrées.
Sur 33 transactions enregistrées, 97,0 % portent sur des maisons (1 946 €/m²) et 3,0 % sur des appartements (1 333 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 33 | 32 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 904 € | 1 946 € | 1 333 € |
| Prix moyen/m² | 2 177 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 45 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 23 | 2 159 € |
| 2022 | 41 | 2 235 € |
| 2023 | 21 | 2 160 € |
| 2024 | 35 | 2 114 € |
| 2025 | 33 | 1 904 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 216 logements ont été autorisés et 174 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 81 %.
Vacance longue durée à Tourneville-sur-Mer
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Tourneville-sur-Mer (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 45 logements ont été autorisés à à Tourneville-sur-Mer, +29 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Tourneville-sur-Mer
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Tourneville-sur-Mer
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,98 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Tourneville-sur-Mer
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 192 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Tourneville-sur-Mer: classe D en tête, 19,8 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Tourneville-sur-Mer
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Tourneville-sur-Mer : cadre de vie et logement
Tourneville-sur-Mer compte 1 666 habitants, à 24 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 1 093 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 41 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Tourneville-sur-Mer
Tourneville-sur-Mer et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Tourneville-sur-Mer
Composition du parc immobilier à Tourneville-sur-Mer
1 711 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 287 maisons pour 38 appartements: le parc à Tourneville-sur-Mer est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Tourneville-sur-Mer
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 848 logements).
- Avant 1919 18,9 % 160 logts
- 1919-1945 9,7 % 82 logts
- 1946-1970 14,5 % 123 logts
- 1971-1990 19,1 % 162 logts
- 1991-2005 19,8 % 168 logts
- 2006-2019 18,0 % 153 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Tourneville-sur-Mer
41 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Tourneville-sur-Mer
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Tourneville-sur-Mer
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
171 360 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Tourneville-sur-Mer
Quel est le prix de l'immobilier à Tourneville-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Tourneville-sur-Mer est de 1 904 € (données DVF, 33 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 175 000 €.
Comment Tourneville-sur-Mer se situe-t-elle dans le Manche ?
Tourneville-sur-Mer se situe au 157ᵉ rang du Manche sur 444 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Tourneville-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Tourneville-sur-Mer est de 5,4 % (loyer de 8,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Tourneville-sur-Mer.
Communes limitrophes de Tourneville-sur-Mer
Tourneville-sur-Mer est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Tourneville-sur-Mer (1 904 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -1,8 % par rapport dans la Manche.
Sur la période 2021-2025, le m² médian de Tourneville-sur-Mer se replie de -11,8 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 153 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -9,9 % du prix médian.
Le marché penche nettement côté maisons (97,0 %), vendues autour de 1 946 €/m² pour des surfaces médianes de 90 m². Rapporté au revenu médian de Tourneville-sur-Mer, un logement de 90 m² (175 140 €) représente 7,8 années de ressources brutes.
Loyers observés à Tourneville-sur-Mer: 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 8,3 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Avec 44,5 % de résidences secondaires, Tourneville-sur-Mer est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Rythme de construction régulier: 9 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (76 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Tourneville-sur-Mer est caractéristique du maillage normand, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est à 45 km du littoral de la Manche, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.