Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 2 865 logements au total.
En regard, Quettreville-sur-Sienne (à 8 km, 3 167 hab.) affiche 63,6 % de part de propriétaires
888 résidences secondaires sur un parc de 2 865 logements (soit 31,0 %): le caractère de villégiature de Bréhal est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,5 %). L'environnement communal: dans la tradition des villages normands, à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine.
68,4 % des ménages de Bréhal possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Part du parc social: 7,0 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 23,8 % des logements construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,3 %). 8,9 % des ménages de Bréhal n'ont pas de voiture, 39,7 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bréhal est dans la tradition des villages normands. Bréhal est à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 865 logements dont 1 794 résidences principales, 888 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 865 logements: 63 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 534 | 2 721 | 2 865 |
| Rés. principales | 1 464 | 1 628 | 1 794 |
| Rés. secondaires | 894 | 914 | 888 |
| Vacants | 176 | 179 | 183 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,4 % de propriétaires, 29,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 047 logements, le total atteint 2 865 en 2022 (+174 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 212 | 221 | 166 | 176 | 178 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 54 | 54 | 39 | 25 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 674 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 48 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0