01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 112 résidences principales, 109 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 49,1 % |
| Résidences secondaires | 109 | 47,8 % |
| Logements vacants | 7 | 3,1 % |
Parmi les 228 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 16 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 28 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 18 | 16,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 3,6 % |
| 2 pièces | 7 | 6,3 % |
| 3 pièces | 18 | 16,1 % |
| 4 pièces | 27 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 211 | 228 |
| Rés. principales | 79 | 96 | 112 |
| Rés. secondaires | 116 | 107 | 109 |
| Vacants | 12 | 8 | 7 |
73,3 % de part de propriétaires à Clux-Villeneuve, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 7,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 8,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 9,8 % |
| Électricité | 31 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 66 | 58,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,8 % |
| 1 voiture | 51 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 52,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 53 | 90 | 9 |
| 1975 | 174 | 46 | 123 | 5 |
| 1982 | 179 | 46 | 126 | 7 |
| 1990 | 121 | 47 | 70 | 4 |
| 1999 | 179 | 65 | 113 | 1 |
| 2006 | 186 | 81 | 105 | 0 |
| 2011 | 207 | 79 | 116 | 12 |
| 2016 | 211 | 96 | 107 | 8 |
| 2022 | 228 | 112 | 109 | 7 |
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 228 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 22 | 25 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,7 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 19,2 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 308 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (251).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lechâtelet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lechâtelet est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Côte-d'Or. (sur 382 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Lechâtelet recense 109 résidences secondaires (47,8 % du parc) pour 112 résidences principales. La typologie est équilibrée: 55,3 % de maisons et 44,7 % d'appartements. Pour mémoire, Lechâtelet est dans les paysages de Bourgogne, à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,4 % avant 1919 et 16,2 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 266 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 58,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Lechâtelet: +8,1 % entre 2016 et 2022. 52,7 % des ménages de Lechâtelet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lechâtelet est dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.