Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 67 logements au total.
Morville-en-Beauce (175 hab., à 12 km) présente 77,2 % de part de propriétaires
Le parc de Brouy recense 67 logements en 2022: 55 résidences principales (82,1 %), 4 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Brouy est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Brouy — 13,3 % seulement contre 86,7 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 42,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Brouy varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brouy est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 55 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 67 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 68 | 67 |
| Rés. principales | 48 | 58 | 55 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 4 |
| Vacants | 5 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 67 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brouy (prix au m², ventes DVF, tendance).