01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 230 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 230 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 5,8 % |
| Logements vacants | 13 | 5,0 % |
Parmi les 258 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 25 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 55 | 24,0 % |
| 1971-1990 | 56 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 39 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 8,7 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 18 | 7,9 % |
| 4 pièces | 36 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 76,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 252 | 258 |
| Rés. principales | 217 | 226 | 230 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 15 |
| Vacants | 19 | 9 | 13 |
En comparaison, Fremifontaine (à 10 km) enregistre 68,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 41 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 72 | 31,4 % |
| Électricité | 31 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 115 | 50,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 14 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 230 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,9 % |
| 1 voiture | 89 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 132 | 57,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 146 | 11 | 14 |
| 1975 | 175 | 137 | 21 | 17 |
| 1982 | 195 | 165 | 8 | 22 |
| 1990 | 207 | 180 | 11 | 16 |
| 1999 | 217 | 193 | 11 | 13 |
| 2006 | 241 | 216 | 18 | 7 |
| 2011 | 253 | 217 | 17 | 19 |
| 2016 | 252 | 226 | 17 | 9 |
| 2022 | 258 | 230 | 15 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 171 à 258 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 25 | 20 | 23 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,8 % |
| Classe C | 13 | 31,0 % |
| Classe D | 11 | 26,2 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 5 | 11,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 26,2 % |
| Classe B | 13 | 31,0 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 11,9 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 168 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 7 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 150 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brû (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Brû de 258 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,8 %). La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 338 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Brû compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,8 %), le locatif ne représentant que 17,8 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 14,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Brû présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Brû: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Brû est à 338 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.