Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 281 logements recensés.
Saint-André-Le-Coq, commune de taille similaire à 10 km, affiche 76,4 % de part de propriétaires
281 logements sont recensés à Bulhon, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (278 unités). Pour mémoire, Bulhon est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 352 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 87,2 % des ménages de Bulhon sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Bulhon combine un noyau ancien (22,8 %) et une couronne plus récente (31,1 % après 2006). Le parc de Bulhon se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 170 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,2 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +12,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bulhon: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 352 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 281 logements dont 258 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 281 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 251 | 281 |
| Rés. principales | 201 | 224 | 258 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 8 |
| Vacants | 16 | 20 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,2 % de propriétaires occupants, 11,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 116 à 281, soit +142 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 24 | 22 | 40 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 155 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 59 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bulhon (prix au m², ventes DVF, tendance).