2 984 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Romagnat, commune similaire à 26 km, la part de propriétaires est de 61,5 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Lezoux dispose de 2 984 logements, dont 2 646 résidences principales (88,7 %). Au plan typologique, la maison (82,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,5 %). Lezoux est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m.
Selon l'INSEE, 68,6 % des résidences principales de Lezoux sont occupées par leurs propriétaires, 29,5 % par des locataires. Le parc HLM pèse 6,3 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,3 % avant 1919 et 22,4 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,8 %. Au plan énergétique résidentiel, 35,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Lezoux s'est étoffé de +7,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lezoux appartient au tissu une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 354 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 984 logements dont 2 646 résidences principales, 37 résidences secondaires et 301 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 984 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 524 | 2 772 | 2 984 |
| Rés. principales | 2 237 | 2 459 | 2 646 |
| Rés. secondaires | 46 | 32 | 37 |
| Vacants | 240 | 281 | 301 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,6 % de propriétaires face à 29,5 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 42 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 199 à 2 984, soit +149 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 370 | 413 | 436 | 406 | 434 | 284 |
| Dont vacants > 2 ans | 141 | 159 | 184 | 116 | 103 | 197 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 838 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 23 |
| T3 | 42 |
| T4 | 85 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lezoux (prix au m², ventes DVF, tendance).