Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 1 030 logements recensés.
51,9 % de part de propriétaires à Saint-Rémy-sur-Durolle, commune de population comparable à 12 km
1 030 logements composent le parc d'Orléat en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (1 014 unités). Pour mémoire, Orléat est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, sur un relief modérément vallonné, à 344 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,2 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (12,9 % avant 1919) et constructions récentes (22,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 32,5 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +7,9 % entre 2016 et 2022. 62,3 % des ménages d'Orléat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 344 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Orléat est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Puy-de-Dôme. (sur 35 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Orléat est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Puy-de-Dôme. (sur 35 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 030 logements dont 946 résidences principales, 62 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 1 030.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 904 | 955 | 1 030 |
| Rés. principales | 818 | 867 | 946 |
| Rés. secondaires | 37 | 36 | 62 |
| Vacants | 49 | 52 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 9,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 282 logements à l'origine, 1 030 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 97 | 81 | 81 | 96 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 36 | 42 | 37 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 153 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orléat (prix au m², ventes DVF, tendance).