Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 513 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Ignat (9 km) affiche 76,1 %
Au recensement INSEE 2022, Culhat totalise 513 logements dont 86,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (497 unités). Côté cadre local, Culhat est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans les collines, à une altitude moyenne de 330 m.
Selon les données INSEE, 83,0 % des résidences principales de Culhat sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (19,1 % avant 1919) et constructions récentes (20,9 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Culhat entre 2016 et 2022 (+4,1 %). 66,2 % des ménages de Culhat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 330 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 444 résidences principales de Culhat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 513 logements dont 444 résidences principales, 18 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 513.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 493 | 513 |
| Rés. principales | 382 | 425 | 444 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 18 |
| Vacants | 31 | 43 | 51 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 249 logements à l'origine, 513 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 57 | 51 | 59 | 61 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 34 | 28 | 24 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (107).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Culhat (prix au m², ventes DVF, tendance).