Logement & immobilier

Le logement à Buxières-lès-Clefmont

52240 Haute-Marne 25 hab.
Fiche complète

Buxières-lès-Clefmont dispose d'un parc de 24 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,7 pièces en moyenne).

Résidences principales 46%
Logements vacants 37,5%
Chauffage principal Fioul
DPE dominant E

01 Le parc de logements

24Logements au total
0 %Appartements i
72,7 %Propriétaires
16,7 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
37,5 %Logements vacants i+221% vs dept · +369% vs France
-7,7 %Évolution 2016–2022
4 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 24 logements dont 11 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Le graphique détaille la structure des 24 logements: 46 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 38 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements252624
Rés. principales101111
Rés. secondaires574
Vacants1089

La part de propriétaires atteint 37,5 % à Cuves, commune de 24 hab. à 2 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).

INSEE · 2022

Mode de chauffage

fioul constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par autres sources (bois notamment) (36 %) et électricité (9 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans0
2 à 4 ans1
5 à 9 ans2
10 ans ou plus8
Total ménages11
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée0
Sous-occupation accentuée17
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 36 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

24Logements en 2022
+33 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 18 logements, le total atteint 24 en 2022 (+33 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 11 11 11

04 Performance énergétique (DPE)

EClasse DPE dominante
237kWh/m²/an en moyenne
0,0 %Passoires (F+G) i
5Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
237 kWh/m²/an
F
G

Climat (GES)

A
B
3 202 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en E, 40 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 237 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+29 kWh/m²/an
Consommation vs France+33 kWh/m²/an
Passoires vs département-11,3 pts
Passoires vs France-9,9 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Buxières-lès-Clefmont comprend 24 logements en 2022, mais 9 d'entre eux (37,5 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (23 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à une altitude moyenne de 403 m, sur un relief marqué.

Côté occupation, la propriété l'emporte (72,7 %) sur la location (18,2 %).

Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,4 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 237 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Mode de chauffage dominant: fioul (54,5 %).

Le parc a diminué de -7,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. 54,5 % des ménages de Buxières-lès-Clefmont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Buxières-lès-Clefmont est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le parc résidentiel de Buxières-lès-Clefmont s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 403 m, sur un relief marqué.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.

Faut-il investir à Buxières-lès-Clefmont en 2026 ?

267 €/m² prix médian
-78,2 % sur un an
3 transactions 2026

Correction marquée sur le marché à Buxières-lès-Clefmont : -78,2 % en un an, dans un contexte de seulement 3 transactions annuelles.

Verdict

➤ marché peu attractif pour un investissement

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix au m² dans le top 13 % du Haute-Marne
  • Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
  • Correction récente des prix : -78,2 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Buxières-lès-Clefmont

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 8,4/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Buxières-lès-Clefmont

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

6,2

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
84
% de résidences secondaires
70
Croissance démographique (5 ans)
45
Densité de population
6
5,6

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
87
% résidences secondaires (demande saisonnière)
70
Croissance démographique (5 ans)
45
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
16
8,4

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
70
% de logements vacants
100
Faible densité (proxy isolement touristique)
94

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1430,0 — Percentile dept : 84/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 16,7 — Percentile dept : 70/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -3,8 — Percentile dept : 45/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 4,2 — Percentile dept : 6/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 27,3 — Percentile dept : 87/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 16,7 — Percentile dept : 70/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -3,8 — Percentile dept : 45/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1430,0 — Percentile dept : 16/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 16,7 — Percentile dept : 70/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 37,5 — Percentile dept : 100/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 4,2 — Percentile dept : 94/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Buxières-lès-Clefmont : opportunités et risques

Simuler un investissement immobilier à Buxières-lès-Clefmont

Estimation sur un maison type de 80 m², au prix médian local.

Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Buxières-lès-Clefmont.

€
€
%
Mensualité estimée —
Montant emprunté : — Coût total du crédit : —

Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.

Êtes-vous prêt à investir à Buxières-lès-Clefmont ?

5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.

1/5

Avez-vous identifié votre objectif principal ?

2/5

Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?

3/5

Avez-vous étudié le marché local ?

4/5

Connaissez-vous la fiscalité applicable ?

5/5

Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?

Données du marché immobilier à Buxières-lès-Clefmont

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Buxières-lès-Clefmont s'établit à 267 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Buxières-lès-Clefmont se positionne dans le top 13 % des communes les plus chères du Haute-Marne.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 25,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Buxières-lès-Clefmont Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Buxières-lès-Clefmont

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de Buxières-lès-Clefmont évolue de -29,2 %, passant de 377 à 267 €/m²; 3 ventes ont été enregistrées en 2025.

Indicateurs clés du marché

-78,2 %
Variation annuelle prix/m² ?
25,8 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

21 360 €
Maison 80 m² ?
Mensualité ~124 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 80 m²

124 €/mois
Mensualité crédit ?
459 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 335 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

7,5 €/m²
Loyer médian appartements ?
5,9 - 9,6 €/m²
5,7 €/m²
Loyer médian maisons ?
4,5 - 7,3 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 3 3
Prix médian/m² 267 € 267 €
Prix moyen/m² 420 €
Surface médiane – 80 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2022 2 377 €
2024 1 1 227 €
2025 3 267 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

2 logements autorisés cumulés, 0 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.

Construction neuve à Buxières-lès-Clefmont (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve cumule 1 logements autorisés sur 5 ans à à Buxières-lès-Clefmont.

1 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Buxières-lès-Clefmont

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 5,9 €/m²
Médian 7,5 €/m²
Haut 9,6 €/m²
Écart de 3,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 4,5 €/m²
Médian 5,7 €/m²
Haut 7,3 €/m²
Écart de 2,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Buxières-lès-Clefmont

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (80 m²)
~1 228 €/an
soit ~2,7 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 44,59 % Moyenne dept : 50,14 % -5,55 pt Moyenne France : 43,01 % +1,58 pt
Taxe d'habitation (rappel) 19,81 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

42,44 % 2021
43,09 % 2022
43,79 % 2023
44,59 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (44,59 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Buxières-lès-Clefmont

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 5 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Buxières-lès-Clefmont: la classe E domine, 0,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante E
Passoires thermiques 0,0 % F + G
Conso moyenne 236 kWh/m²/an

Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.

Calculateur de rendement à Buxières-lès-Clefmont

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Buxières-lès-Clefmont : cadre de vie et logement

Buxières-lès-Clefmont, commune de 25 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 432 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (10,0 °C annuels).

Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 équipement recensé (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Buxières-lès-Clefmont

Buxières-lès-Clefmont et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Buxières-lès-Clefmont

10,0 °C
Température moyenne ?
871 mm
Précipitations ?
72 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Buxières-lès-Clefmont

24 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Dominante maisons individuelles: 100,0 % du parc à Buxières-lès-Clefmont, 0,0 % en collectif.

45,8 % Résidences principales 11 logements
16,7 % Résidences secondaires 4 logements
37,5 % Logements vacants 9 logements
72,7 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Buxières-lès-Clefmont

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 11 logements).

  • Avant 1919 36,4 % 4 logts
  • 1946-1970 18,2 % 2 logts
  • 1991-2005 27,3 % 3 logts
  • 2006-2019 18,2 % 2 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Buxières-lès-Clefmont

1 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Services

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Buxières-lès-Clefmont

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 2 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 1 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Buxières-lès-Clefmont

Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

21 360 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Investir à Buxières-lès-Clefmont : passer à l'action

Gratuit · Sans engagement · Mise en relation rapide

Découvrez la valeur réelle d'un bien à Buxières-lès-Clefmont grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.

  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Buxières-lès-Clefmont
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
  • Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur

Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Buxières-lès-Clefmont

Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

Étape 1 / 5

Quel est votre projet immobilier ?

Étape 2 / 5

Où se situe votre projet ?

Buxières-lès-Clefmont Haute-Marne
Étape 3 / 5
Étape 4 / 5

Vos coordonnées

Un professionnel local de votre secteur vous recontacte rapidement.

Étape 5 / 5

Dernière étape

Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Buxières-lès-Clefmont

    Quel est le prix de l'immobilier à Buxières-lès-Clefmont ?

    Le prix médian au m² à Buxières-lès-Clefmont est de 267 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 21 000 €.

    Comment Buxières-lès-Clefmont se situe-t-elle dans le Haute-Marne ?

    Buxières-lès-Clefmont se classe au 51ᵉ rang sur 384 communes du Haute-Marne — dans le top 13 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Buxières-lès-Clefmont ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Buxières-lès-Clefmont est de 25,8 % (loyer de 5,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Communes limitrophes de Buxières-lès-Clefmont

    Buxières-lès-Clefmont est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    267 €/m² Prix médian à Buxières-lès-Clefmont
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le marché de Buxières-lès-Clefmont est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 267 €/m² en 2026, en retrait de la moyenne départementale.

    Le prix médian au m² à Buxières-lès-Clefmont diminue de -29,2 % sur cinq ans (2022-2025). Sur l'ensemble de la période, 6 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -78,2 % du prix médian.

    Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 267 €/m² pour une surface médiane de 80 m².

    Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,5 € (appartements) et 5,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (25,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc de Buxières-lès-Clefmont compte 16,7 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.

    La construction neuve est quasi nulle sur la période 2021-2025: 1 logement autorisé au total selon les bases SITADEL. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).

    Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Buxières-lès-Clefmont est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Contexte physique: à une altitude moyenne de 403 m, sur un relief marqué.

    Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Buxières-lès-Clefmont

    Aussi sur cette commune Eau du robinet Aussi sur cette commune Offre de proximité Aussi sur cette commune Résultats scolaires Aussi sur cette commune Habitants Aussi sur cette commune Tissu économique Aussi sur cette commune Sites à découvrir Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Buxières-lès-Clefmont

    Communes voisines

    Clefmont 52240 151 hab. 3,8 km Noyers 52240 97 hab. 4,3 km Cuves 52240 24 hab. 1,6 km Perrusse 52240 28 hab. 1,7 km