01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 89 résidences principales, 7 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 6,1 % |
| Logements vacants | 18 | 15,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 114 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 29 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,6 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,5 % |
| 3 pièces | 9 | 10,1 % |
| 4 pièces | 28 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 52,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 116 | 114 |
| Rés. principales | 97 | 93 | 89 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 7 |
| Vacants | 12 | 17 | 18 |
Izotges (86 hab., à 2 km) présente 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 24,0 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 20 | 22,2 % |
| Électricité | 33 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 32,2 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 10,1 % |
| 1 voiture | 33 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 52,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 66 | 3 | 6 |
| 1975 | 75 | 65 | 10 | 0 |
| 1982 | 86 | 61 | 13 | 12 |
| 1990 | 90 | 63 | 14 | 13 |
| 1999 | 94 | 76 | 10 | 8 |
| 2006 | 114 | 97 | 8 | 9 |
| 2011 | 118 | 97 | 8 | 12 |
| 2016 | 116 | 93 | 6 | 17 |
| 2022 | 114 | 89 | 7 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 75 logements, le total atteint 114 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 15 | 15 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,7 % |
| Classe B | 4 | 14,3 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 42,9 % |
| Classe B | 10 | 35,7 % |
| Classe C | 1 | 3,6 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 158 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 213 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (184 kWh/m²/an); côté appartements, ? (137).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cahuzac-sur-Adour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cahuzac-sur-Adour est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Gers. (sur 294 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
15,8 % du parc de Cahuzac-sur-Adour est vacant (18 logements sur 114), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,2 % du parc se compose de maisons (104 unités). Ce contexte résidentiel — Cahuzac-sur-Adour est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m) — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Cahuzac-sur-Adour (75,0 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 11,2 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Cahuzac-sur-Adour mêle deux époques — 22,5 % avant 1919, 14,6 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Cahuzac-sur-Adour: classe C en tête et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 36,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Cahuzac-sur-Adour conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cahuzac-sur-Adour est au cœur de l'arrière-pays occitan. Cahuzac-sur-Adour est en contexte de plaine (altitude moyenne: 124 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.