01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 069 logements dont 830 résidences principales, 58 résidences secondaires et 181 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 830 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 58 | 5,4 % |
| Logements vacants | 181 | 16,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 069 logements: 78 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 167 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 68 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 194 | 23,6 % |
| 1971-1990 | 238 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 80 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 74 | 9,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 2,4 % |
| 2 pièces | 42 | 5,1 % |
| 3 pièces | 108 | 13,0 % |
| 4 pièces | 236 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 424 | 51,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 021 | 1 081 | 1 069 |
| Rés. principales | 807 | 833 | 830 |
| Rés. secondaires | 78 | 57 | 58 |
| Vacants | 137 | 191 | 181 |
55,2 % de part de propriétaires à Garlin, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 572 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 187 | 22,5 % |
| Locataires HLM | 50 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,9 %, locataires 28,6 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 294 | 35,4 % |
| Fioul | 50 | 6,0 % |
| Électricité | 285 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 184 | 22,2 % |
Le gaz de ville équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 150 |
| 5 à 9 ans | 129 |
| 10 ans ou plus | 453 |
| Total ménages | 830 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 151 |
| Sous-occupation accentuée | 242 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 94 | 11,3 % |
| 1 voiture | 426 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 310 | 37,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 689 | 588 | 38 | 63 |
| 1975 | 746 | 622 | 41 | 83 |
| 1982 | 804 | 673 | 71 | 60 |
| 1990 | 957 | 788 | 74 | 95 |
| 1999 | 909 | 744 | 70 | 95 |
| 2006 | 989 | 807 | 65 | 117 |
| 2011 | 1 021 | 807 | 78 | 137 |
| 2016 | 1 081 | 833 | 57 | 191 |
| 2022 | 1 069 | 830 | 58 | 181 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 689 à 1 069, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 149 | 157 | 148 | 148 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 83 | 85 | 77 | 62 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,6 % |
| Classe B | 32 | 9,4 % |
| Classe C | 87 | 25,7 % |
| Classe D | 110 | 32,4 % |
| Classe E | 69 | 20,4 % |
| Classe F | 26 | 7,7 % |
| Classe G | 13 | 3,8 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 23,9 % |
| Classe B | 72 | 21,2 % |
| Classe C | 66 | 19,5 % |
| Classe D | 74 | 21,8 % |
| Classe E | 32 | 9,4 % |
| Classe F | 11 | 3,2 % |
| Classe G | 3 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: A concentre 24 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 22 |
| Classe C | 40 | 47 |
| Classe D | 75 | 35 |
| Classe E | 46 | 23 |
| Classe F | 26 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 13 |
| T3 | 16 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Riscle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 069 logements de Riscle, 181 sont vacants — soit 16,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Au plan typologique, la maison (79,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,3 %). L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 68,9 % des résidences principales de Riscle sont occupées par leurs propriétaires, 28,6 % par des locataires. La part HLM atteint 6,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 20,3 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (35,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Riscle entre 2016 et 2022 (-1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 11,3 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
Riscle est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.