Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 2 487 logements au total.
En regard, Daoulas (à 26 km, 1 864 hab.) affiche 74,4 % de part de propriétaires
Le parc de Camaret-sur-Mer compte 2 487 logements, dont une part significative — 41,1 %, soit 1 022 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,8 % de maisons et 16,2 % d'appartements. Côté cadre local, Camaret-sur-Mer est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m), à 21 km du littoral du Finistère occidental.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 16,4 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,4 % du parc diagnostiqué. 50,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Camaret-sur-Mer affiche une croissance de son parc de +4,4 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,4 % de ménages sans voiture, 31,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Le cadre géographique en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m), à 21 km du littoral du Finistère occidental nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 487 logements dont 1 340 résidences principales, 1 022 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 41 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 487 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 297 | 2 383 | 2 487 |
| Rés. principales | 1 322 | 1 324 | 1 340 |
| Rés. secondaires | 901 | 935 | 1 022 |
| Vacants | 74 | 125 | 125 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 17,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 377 à 2 487, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 226 | 206 | 160 | 163 | 196 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 62 | 60 | 55 | 53 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 493 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 37 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0