Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 1 527 logements recensés.
À titre de comparaison : 75,4 % de part de propriétaires à Plouguin, à 16 km
Le parc de Lampaul-Plouarzel cumule 1 527 logements au millésime 2022: 68,6 % en résidence principale, 24,8 % en secondaire, 6,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (1 420 unités). Lampaul-Plouarzel est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 26 m, à quelques kilomètres du littoral du Finistère occidental (environ 5 km).
Rares sont les locataires à Lampaul-Plouarzel — 12,5 % seulement contre 85,6 % de propriétaires. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La dynamique de construction récente est sensible — 15,6 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lampaul-Plouarzel a augmenté de +4,5 %. Profil fortement motorisé: 43,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 26 m, à quelques kilomètres du littoral du Finistère occidental (environ 5 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 527 logements dont 1 048 résidences principales, 379 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 527.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 370 | 1 461 | 1 527 |
| Rés. principales | 908 | 983 | 1 048 |
| Rés. secondaires | 412 | 377 | 379 |
| Vacants | 50 | 101 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 672 logements, le total atteint 1 527 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 105 | 86 | 88 | 93 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 35 | 26 | 25 | 22 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (227 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 22 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lampaul-Plouarzel (prix au m², ventes DVF, tendance).