Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 7 396 logements au total.
Pour référence, Plabennec (28 km) affiche 72,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 41,9 % du parc de Crozon sont des résidences secondaires (3 101 unités sur 7 396). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,9 %), complétée par 20,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Crozon est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 44 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (28 km) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,5 %), devant les locataires (21,0 %). 7,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 16,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, le parc de Crozon est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 48,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Crozon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Crozon: 40,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Crozon est au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Crozon s'inscrit dans un territoire en plaine, à 44 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (28 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Crozon est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Finistère. (sur 34 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 396 logements dont 3 792 résidences principales, 3 101 résidences secondaires et 504 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 7 396 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 905 | 7 183 | 7 396 |
| Rés. principales | 3 699 | 3 757 | 3 792 |
| Rés. secondaires | 2 737 | 3 040 | 3 101 |
| Vacants | 468 | 387 | 504 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,5 % de propriétaires, 21,0 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 960 logements en 1968, 7 396 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 873 | 847 | 808 | 742 | 600 | 401 |
| Dont vacants > 2 ans | 226 | 221 | 187 | 159 | 151 | 214 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 316 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 76 |
| T3 | 127 |
| T4 | 83 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crozon (prix au m², ventes DVF, tendance).