01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 66 résidences principales, 23 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 24,2 % |
| Logements vacants | 6 | 6,3 % |
Parmi les 95 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 11 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 17 | 25,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 9 | 13,6 % |
| 4 pièces | 22 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 48,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 96 | 95 |
| Rés. principales | 64 | 72 | 66 |
| Rés. secondaires | 19 | 20 | 23 |
| Vacants | 4 | 4 | 6 |
67,2 % de part de propriétaires à Pomarède, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 89,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 21,2 % |
| Électricité | 13 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 35 | 53,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 35 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 45,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 22 | 18 | 5 |
| 1975 | 50 | 25 | 15 | 10 |
| 1982 | 56 | 40 | 10 | 6 |
| 1990 | 68 | 38 | 26 | 4 |
| 1999 | 65 | 47 | 12 | 6 |
| 2006 | 84 | 54 | 19 | 10 |
| 2011 | 88 | 64 | 19 | 4 |
| 2016 | 96 | 72 | 20 | 4 |
| 2022 | 95 | 66 | 23 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 95 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 8 | 47,1 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 23,5 % |
| Classe B | 8 | 47,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 43 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambayrac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cambayrac cumule 95 logements au millésime 2022: 69,5 % en résidence principale, 24,2 % en secondaire, 6,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (93 unités). Cambayrac est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 254 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 89,4 % des résidences principales de Cambayrac sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Cambayrac: 28,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,0 %).
Le parc de Cambayrac est stable sur la période 2016-2022 (-1,0 %). 45,5 % des ménages de Cambayrac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cambayrac est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 254 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.