Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 95 logements au total.
67,2 % de part de propriétaires à Pomarède, commune de population comparable à 17 km
Le parc de Cambayrac cumule 95 logements au millésime 2022: 69,5 % en résidence principale, 24,2 % en secondaire, 6,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (93 unités). Cambayrac est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 254 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 89,4 % des résidences principales de Cambayrac sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Cambayrac: 28,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,0 %).
Le parc de Cambayrac est stable sur la période 2016-2022 (-1,0 %). 45,5 % des ménages de Cambayrac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cambayrac est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 254 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 66 résidences principales, 23 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 95 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 96 | 95 |
| Rés. principales | 64 | 72 | 66 |
| Rés. secondaires | 19 | 20 | 23 |
| Vacants | 4 | 4 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 95 logements, soit +111 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 227 kWh/m²/an, contre 212 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 15 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambayrac (prix au m², ventes DVF, tendance).